Interpretacja indywidualna z dnia 8 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.252.2023.1.MK

Prawo do zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla usług zarządzania nieruchomością w zakresie Usługi (...).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 maja 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 8 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla usług zarządzania nieruchomością w zakresie Usługi (…). Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 maja 2023 r. (wpływ 29 maja 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, zamierza świadczyć na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz na rzecz podmiotów będących podatnikami podatku od towarów i usług (dalej: „właściciel”), usługi z zakresu zarządzania nieruchomością (lokalami). Przedmiotem zarządzania będą lokale znajdujące się w budynkach mieszczących się w dziale 11 PKOB (Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych).

Jednym z rodzajów świadczonych przez Wnioskodawcę usług będzie tzw. usługa (…) (dalej: „Usługa (…)”), polegająca na kompleksowym świadczeniu usług zarządzania nieruchomością, na które składają się:

• poszukiwanie najemców, w tym reprezentowanie właściciela lokalu na podstawie udzielonego Spółce pełnomocnictwa przed najemcami w zakresie:
• uczestniczenia w procesie podpisywania umowy najmu, rozwiązywania umowy najmu, przedłużania umowy najmu;
• jeżeli jest zawierana umowa najmu okazjonalnego - reprezentowanie właściciela lokalu u notariusza oraz dokonanie w imieniu właściciela lokalu zgłoszenia takiej umowy w urzędzie skarbowym, co jest wymagane przepisami ustawy o ochronie lokatorów,