Interpretacja indywidualna z dnia 14 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.206.2023.3.PB

W zakresie sposobu określenia wartości rynkowej przedmiotu czynności cywilnoprawnej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 września 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 29 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie sposobu określenia wartości rynkowej przedmiotu czynności cywilnoprawnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 8 listopada 2023 r. (wpływ 8 listopada 2023 r.). oraz pismem z 7 listopada 2023 r. (wpływ 10 listopada 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego po uzupełnieniu wniosku

Jest Pani właścicielem nieruchomości (grunt), do której przylega 10 m gruntu stanowiącego dzierżawę wieczystą posiadacza od Gminy. Przed laty od tego posiadacza zakupiła Pani ww. grunt, którego jest Pani właścicielem. Wcześniej zakupiony przez Panią grunt sąsiaduje z gruntem, wobec którego posiadacz posiada udzielone mu przez Gminę prawo wieczystego użytkowania. Ze względów technicznych zamierza Pani od dotychczasowego posiadacza nabyć ww. prawo. Wykorzystując wiedzę o aktualnie obowiązujących na terenie Gminy cenach za m gruntu uzgodniliście Państwo wartość/cenę. Gmina odstąpiła od prawa pierwokupu. Uważa Pani, że ustalenie wartości/ceny tej transakcji i według tej zasady zawarcie umowy notarialnej dotyczącej przejęcia praw użytkowania wieczystego do tych 10 m oraz zobowiązań podatkowych wynikających z PCC-3 jest działaniem prawidłowym, tzn. ustalenie wartości przedmiotu zawarcia aktu notarialnego ustaliliście Państwo (strony umowy notarialnej) prawidłowo. Stronami przygotowywanego aktu notarialnego są (…) – przekazujący prawo do wieczystego użytkowania oraz Pani (…) – nabywca ww. prawa.