Interpretacja indywidualna z dnia 19 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.381.2023.1.RK

Określenie podstawy opodatkowania podatkiem VAT transakcji zamiany nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 sierpnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 7 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie określenia podstawy opodatkowania podatkiem VAT transakcji zamiany nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina Miasto (…) (dalej: „Wnioskodawca” lub „Miasto”) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. W związku z prowadzoną przez siebie działalnością opodatkowaną Gmina składa co miesiąc JPK VAT do właściwego urzędu skarbowego.

Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.) zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy. W szczególności zadania własne obejmują sprawy ładu przestrzennego, gospodarki nieruchomościami, ochrony środowiska i przyrody oraz gospodarki wodnej.

Miasto zamierza zawrzeć ze Skarbem Państwa umowę zamiany, o której mowa w art. 603 kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.; dalej jako: „Umowa”), której przedmiotem będą nieruchomości.

Zamiana nieruchomości związana jest z realizacją zadań własnych Miasta w zakresie ładu przestrzennego w celu właściwego gospodarowania nieruchomościami.

Na mocy Umowy dojdzie do zamiany dwóch nieruchomości zabudowanych będących dotychczas własnością Miasta. Nieruchomości oznaczone są geodezyjnie jako działki nr 1 i 2 o łącznej powierzchni 0,3002 ha (znajdujące się przy ulicach (...) i (...)).

W zamian Miasto otrzyma od Skarbu Państwa nieruchomości niezabudowane, nieruchomości te oznaczone są geodezyjnie jako działki nr 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 (zlokalizowane przy ulicy (…) oraz (...)), o łącznej powierzchni 1,5974 ha.