Interpretacja indywidualna z dnia 1 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.224.2023.1.JKU

Skutki podatkowe nabycia nieruchomości na licytacji komorniczej po cenie wyższej od wartości rynkowej.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 17 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Zakupiła Pani na licytacji komorniczej nieruchomość z gruntem. Wartość oszacowania wynosiła (…) zł, w tym (…) zł – sam grunt, a wartość budynków wraz z prawem dożywocia (…) zł (w tym wartość samego dożywocia (…) zł) (operat sporządzony dla komornika przez rzeczoznawcę majątkowego), a finalnie nieruchomość z gruntem rolnym została wylicytowana za (…) zł – kwota znacznie przekroczyła wartość z operatu.

Pytania

Jaką kwotę przyjąć jako podstawę do naliczenia podatku od czynności cywilnoprawnych?

Czy pomimo wylicytowania budynku i gruntu za kwotę wyższą niż wartość rynkowa podatek można naliczyć od wartości rynkowej?

Pani stanowisko w sprawie