Interpretacja indywidualna z dnia 22 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.255.2023.1.MR1

CIT - ustalenie czy dochód ze sprzedaży nieruchomości rolnej będzie korzystał ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem CIT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 maja 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z dnia 13 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy dochód ze sprzedaży nieruchomości rolnej opisanej w stanie faktycznym będzie korzystał ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Treść wniosku jest następująca :

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (…) — dalej Podatnik — jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych i podatku od towarów i usług. Podatnik jest właścicielem nieruchomości rolnej księga wieczystą numer (…) składającej się z działek ewidencyjnych numer (…) i (…) obręb (…), położonych w miejscowości (…), gmina (…), Powiat (…), województwo (…)(dalej również jako nieruchomość lub działka). Zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów i budynków, działki te oznaczone są jako użytki R(od IVa do V), Ps (od IV do V), W i N. Nieruchomość ta nie jest zabudowana.

Podatnik nabył przedmiotową nieruchomość w dniu (…) roku aktem notarialnym rep. (…) notariusza (…).

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podatnik nie występował o wydanie warunków zabudowy dla przedmiotowej nieruchomości, a w samym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy (…) (Uchwała Nr (…) Rady (…) z dnia (…)) nieruchomość jest przeznaczona pod: obszar rozwoju rolnictwa w oparciu o walory agroprzyrodnicze oraz obszary rozwoju osadniczego i gospodarczego i częściowo na terenie o największym potencjale agroekologicznym (kompleks przydatności rolniczej gleb 2, 3, 4). Podatnik nie wnosił o podział działki, wydanie decyzji o warunkach zabudowy lub też zmiany jej planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość nie jest zabudowana żadnymi budynkami czy innymi obiektami budowlanymi. Nieruchomość nie jest wykorzystywana w jakikolwiek sposób. Od momentu zakupu nieruchomości, Podatnik nie prowadził na niej żadnej działalności. Na nieruchomości są liczne zakrzaczenia. Od momentu nabycia przedmiotowych nieruchomości do dnia dzisiejszego, Podatnik składa corocznie deklarację na podatek rolny za przedmiotową nieruchomość.