Interpretacja indywidualna z dnia 21 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.265.2023.2.AJB

Nieuznania Pana za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 kwietnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 7 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 czerwca 2023 r. (wpływ 6 czerwca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Podatnik … (dalej: Wnioskodawca, Podatnik) jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, której obecnie głównym przedmiotem działalności jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi (powierzchnie biurowe i handlowe). Zgodnie z wpisem do CEiDG przedmiotem pozostałej działalności podatnika jest m.in. kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, ale działalność ta nie jest prowadzona. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT). W ramach prowadzonej działalności gospodarczej jest opodatkowany podatkiem liniowym. Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, w którym panuje ustrój małżeńskiej rozdzielności majątkowej.

W dniu 22 kwietnia 2022 r. Podatnik zawarł w formie aktu notarialnego, warunkową umowę sprzedaży na nabycie niezabudowanej działki o powierzchni 2,57 ha, oznaczonej numerem ... położonej w obrębie miasta .... Zgodnie z zapisami warunkowej umowy sprzedaży, nabycie przedmiotowej działki nie podlegało podatkowi VAT. W § 2 warunkowej umowy sprzedaży zapisano, iż przy sporządzaniu powołanej umowy przedstawiono zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie miejscowym, wydane z upoważnienia Prezydenta Miasta ... z dnia 17 listopada 2021 r., z którego wynika, że przedmiotowa działka znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami tego planu przedmiotowa działka znajduje się częściowo na terenie oznaczonym symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, częściowo na terenie oznaczonym symbolem ZL- tereny lasów oraz częściowo na terenie oznaczonym symbolem KDW - tereny pasów drogowych, wewnętrznych ulic dojazdowych.