Postanowienie SN z dnia 12 kwietnia 2023 r., sygn. III CZP 102/22
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Władysław Pawlak (przewodniczący)
SSN Marta Romańska
SSN Agnieszka Piotrowska (sprawozdawca)
na posiedzeniu niejawnym 12 kwietnia 2023 r. w Warszawie,
w sprawie z powództwa Gminy Miejskiej Kraków
przeciwko O. L.
o eksmisję z lokalu mieszkalnego,
na skutek przedstawienia przez Sąd Okręgowy w Krakowie
postanowieniem z 15 marca 2022 r., II Ca 1991/21,
zagadnienia prawnego:
"Czy w sprawie o opróżnienie lokalu mieszkalnego po stronie pozwanych najemcy i osób wywodzących swoje uprawnienie do zajmowania lokalu od najemcy (tzw. "domowników") występuje współuczestnictwo jednolite (art. 73 § 2 k.p.c.)?"
odmawia podjęcia uchwały.
UZASADNIENIE
W dniu 5 marca 2008 r. Gmina Miejska Kraków (dalej: Gmina) zawarła z E. S. umowę najmu komunalnego lokalu mieszkalnego o pow. 47,50 mpołożonego w Krakowie przy ul. [...] na czas nieoznaczony. Uprawnionymi do zamieszkania łącznie z najemczynią byli członkowie jej rodziny: córka A. S. oraz małoletni wówczas wnuk O. L., syn A. S., urodzony w 2001 r. Ze względu na powstałe zaległości w uiszczaniu czynszu, wynajmujący pismem z 23 grudnia 2008 r. wezwał E. S. do zapłaty kwoty 14.023,43 zł w terminie jednego miesiąca pod rygorem wypowiedzenia umowy najmu, a następnie, wobec nieuiszczenia tej należności w zakreślonym terminie, pismem z 23 marca 2009 r. wypowiedział z tej przyczyny E. S. umowę najmu opisanego lokalu mieszkalnego. Wobec nieopuszczenia lokalu w wyznaczonym terminie, Gmina wniosła pozew, w którym domagała się nakazania pozwanym E. S., A. S. i O. L., reprezentowanemu przez przedstawicielkę ustawową - matkę A. S., aby opuścili i opróżnili ze swoich rzeczy opisany wyżej lokal mieszkalny i wydali go powodowej Gminie. Wyrokiem zaocznym z 19 marca 2010 r. (I C 804/09/P) Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza uwzględnił to żądanie (punkt I), ustalił, iż pozwanym nie przysługuje prawo do lokalu socjalnego (punkt II), zasądził od pozwanych solidarnie na rzecz powoda koszty procesu w kwocie 320 zł (punkt III) oraz nadał wyrokowi rygor natychmiastowej wykonalności (punkt IV). Wyrok zaoczny uprawomocnił się 16 kwietnia 2010 r., zaś 22 listopada 2010 r. nadano mu klauzulę wykonalności w zakresie punktu I oraz III i wydano pełnomocnikowi strony powodowej. Mimo wyroku E. S., jej córka A. S. oraz wnuk O. L. nadal zajmowali mieszkanie komunalne bez tytułu prawnego. W 2018 r. zmarła E. S., w lokalu pozostali jej córka i wnuk.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
