Postanowienie SN z dnia 1 grudnia 2022 r., sygn. II CSKP 705/22
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Mariusz Łodko (przewodniczący)
SSN Leszek Bosek
SSN Grzegorz Żmij (sprawozdawca)
w sprawie z wniosku Spółki w S.
o założenie księgi wieczystej i wpis prawa własności,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym
w Izbie Cywilnej w dniu 1 grudnia 2022 r.,
skargi kasacyjnej wnioskodawcy
od postanowienia Sądu Okręgowego w Częstochowie
z dnia 28 maja 2020 r., sygn. akt VI Ca 20/20,
oddala skargę kasacyjną.
UZASADNIENIE
Sąd Okręgowy w Częstochowie postanowieniem z 28 maja 2020 r. oddalił apelację wnioskodawcy - Spółki w S. w sprawie o założenie księgi wieczystej i wpis prawa własności, wniesionej od postanowienia Sądu Rejonowego w Zawierciu
z 29 listopada 2019 r.
Sąd Okręgowy rozpoznając apelację odwołał się do art. 626 § 2 k.p.c. wyznaczającego zakres kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym w obu instancjach. Wskazał, że wnioskodawca do wniosku o założenie księgi wieczystej załączył jedynie wypis z rejestru gruntów dla działek objętych wnioskiem, notarialnie poświadczony odpis uchwały Zarządu z dnia 15 kwietnia 2018 r. w sprawie udzielenia pełnomocnictwa oraz kserokopię postanowienia Sądu Najwyższego z 27 października 2017 r. wydanego w sprawie V CSK 252/17. Sąd Okręgowy w całości podzielił stanowisko Sądu Rejonowego, że wnioskodawca nie wykazał prawa własności do nieruchomości objętej wnioskiem. Ocenił, że Sąd pierwszej instancji prawidłowo uznał, że wnioskodawca domagał się dokonania wpisu w dziale II nowo założonej księgi wieczystej w oparciu jedynie o wypis z rejestru gruntów, który to dokument nie świadczy o pierwotnym, samoistnym nabyciu prawa własności przez podmiot w nim wskazany i nie poświadcza prawa własności nieruchomości. Pobocznie zauważył, że przedstawiony wypis z rejestru gruntów odnośnie spornych działek nie jest pełny. W wypisie w rubryce numer Kw lub oznaczenie dokumentu, rubryka ta nie zawiera żadnego wpisu. Trafnie w ocenie Sądu Okręgowego, Sąd pierwszej instancji uznał, że dokumentem urzędowym potwierdzającym, które nieruchomości stanowią wspólnotę gruntową jest decyzja deklaratywna wydana w trybie art. 8 ust. 1 ustawy z 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (w stanie prawnym obowiązującym do dnia 31 grudnia 2015 r.) albo decyzje wydane w trybie art. 8a ust. 5 lub art. 8 d w/w ustawy w obecnie obowiązującym od dnia 1 stycznia 2016 r. stanie prawnym. Powyższego poglądu nie podważała zdaniem Sądu Okręgowego treść przywołanych przez skarżącego orzeczeń Sądu Najwyższego oraz Sądu Okręgowego w Częstochowie zapadłych w stanach faktycznych odmiennych od niniejszej sprawy. W ocenie Sądu Okręgowego, nie mógł odnieść zamierzonego skutku zarzut oparcia uzasadnienia skarżonego rozstrzygnięcia na nieprawomocnym orzeczeniu Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z 19 stycznia 2018 r. (II SA/G1 955/17). Jako bezzasadny oceniono również zarzut nieuwzględnienia wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 15 marca 2019 r., I OSK 1667/17, jako że sprawa nie dotyczyła założenia księgi wieczystej a zaopiniowania przez burmistrza wstępnego projektu podziału nieruchomości. Sąd Okręgowy wskazał, że wnioskodawca nie przedłożył dokumentu, który potwierdzałby jego tytuł do objętej wnioskiem nieruchomości, a rolą Sądu nie jest zastępowanie strony w tych działaniach i poszukiwanie dowodów, z których wynikałoby prawo własność nieruchomości.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
