Interpretacja indywidualna z dnia 11 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.128.2023.1.AD

Nabycie nieruchomości objętej przedwstępną umową sprzedaży za środki pochodzące z odszkodowania przyznanego z tytułu wywłaszczenia w ciągu 5 lat od jego otrzymania, nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (będzie zwolnione)

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 kwietnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 31 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek, dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania nabycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (…) pozostaje na dzień złożenia wniosku właścicielem nieruchomości w (…), działka (…), o pow. (…) m², zabudowanej dotychczas domem jednorodzinnym i garażem, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą (dalej: Nieruchomość wywłaszczana).

Nieruchomość wywłaszczana została objęta decyzją Wojewody z 2022 r., na mocy której m.in. Nieruchomość wywłaszczona została przeznaczona na budowę inwestycji drogowej (dalej: Decyzja ZRID).

Decyzja ZRID została wydana w trybie ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Zgodnie z art. 12 ust. 4 tej ustawy nieruchomości lub ich części, o których mowa w art. 11f ust. 1 pkt 6 ustawy (nieruchomości objęte wywłaszczeniem i opisane w decyzji), stają się z mocy prawa:

1)własnością Skarbu Państwa w odniesieniu do dróg krajowych, lub

2)własnością odpowiednich jednostek samorządu terytorialnego w odniesieniu do dróg wojewódzkich, powiatowych i gminnych – z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna.

Decyzji ZRID został nadany rygor natychmiastowej wykonalności, co skutkowało tym, że Wnioskodawca był zobowiązany do wydania nieruchomości zarządcy drogi w posiadanie jeszcze przed ostatecznością Decyzji o ZRID co nastąpiło przed złożeniem wniosku.