Interpretacja indywidualna z dnia 8 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.875.2022.2.KO

Określenia podstawy opodatkowania transakcji zbycia działki nr 1 w drodze zamiany.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 listopada 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 21 listopada 2022 r., uzupełniony pismami z 21 i 24 listopada 2022 r., o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie określenia podstawy opodatkowania planowanej przez Państwa transakcji zbycia działki nr 1 w drodze zamiany.  

Pismem z 21 grudnia 2022 r. uzupełniono wniosek w odpowiedzi na wezwanie z 16 grudnia 2022 r. znak 0111-KDIB3-1.4012.875.2022.1.KO.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zarząd Powiatu zamierza zamienić się nieruchomościami z osobą fizyczną. Zamiana nastąpi w formie cywilnoprawnej umowy zamiany, w trybie art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Przedmiotem zamiany będzie prawo własności działki nr 1, stanowiącej własność Powiatu oraz prawo użytkowania wieczystego działki nr 2, stanowiącej własność J. Ł.

Powiat … jest właścicielem działki nr 1 (arkusz mapy 1), obręb …, o pow. 0,0128 ha, zapisanej w księdze wieczystej nr …. Działka ta jest zapisana w operacie ewidencji gruntów jako inne tereny zabudowane (Bi).

J. Ł. jest użytkownikiem wieczystym działki nr 2 (arkusz mapy 1), o pow. 0,0198 ha, zapisanej w księdze wieczystej nr …, stanowiącej własność Skarbu Państwa. Działka ta jest zapisana w operacie ewidencji gruntów jako tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (Bz).

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta …, działka nr 1 jest przeznaczona pod tereny dróg publicznych klasy lokalna (K9KDL) -100% pow. działki. Natomiast działka nr 2 jest przeznaczona w części pod tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (K9KDL - 75,6 % pow. działki, a w części pod tereny zabudowy usług publicznych (K11UP) - 24,4 % pow. działki. Faktycznie działka nr 1 stanowi fragment wybrukowanej drogi wjazdowej na teren … sp. z o.o. w …, którego właścicielem jest J. Ł.. Natomiast działka nr 2 stanowi faktycznie teren zielony (trawnik) oraz niewielki parking.