Interpretacja indywidualna z dnia 17 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.33.2023.1.PB

W zakresie skutków podatkowych nabycia w drodze darowizny udziałów w Lokalu Mieszkalnym obciążonym hipoteką

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 17 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nabycia w drodze darowizny udziałów w Lokalu Mieszkalnym obciążonym hipoteką. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

1) Zdarzeniem przyszłym jest akt darowizny udziałów we własności lokalu mieszkalnego mieszczącego się przy ulicy (…) w P. (KW nr (…) prowadzona przez Sąd Rejonowy)  o powierzchni użytkowej 46,79 m² (dalej: Lokal Mieszkalny) na rzecz Wnioskodawczyni. Ze wspomnianym Lokalem Mieszkalnym związany jest udział wynoszący (…) części  w Nieruchomości Wspólnej, którą stanowi grunt (działki numer (…)) oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla których Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (…). Aktu darowizny mają dokonać I. S. (1/4 część we własności Lokalu Mieszkalnego) oraz M. S. (1/4 część we własności Lokalu Mieszkalnego), rodzice zmarłego B. S. Darowizna będzie miała charakter nieodpłatny, w związku z czym żadna ze stron nie otrzyma z jej tytułu żadnej spłaty czy dopłaty. Wnioskodawczyni, M. S.  i I. S. należą do III grupy podatkowej w rozumieniu art. 14 ust. 3 pkt 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn z dnia 28 lipca 1983 r. Będzie to pierwsza darowizna na rzecz Wnioskodawczyni od M. i I. S. Akt darowizny nastąpi w kontekście niżej wskazanych okoliczności.  

2) Wnioskodawczyni i B. S. zawarli Umowę Deweloperską (...) lutego 2021 r. sporządzoną w formie aktu notarialnego, na podstawie której X Sp. z o.o. z siedzibą w Z. zobowiązał się wybudować na wskazanej Nieruchomości budynek mieszkalny i wyodrębnić Lokal Mieszkalny i przenieść prawo własności tego Lokalu Mieszkalnego oraz prawa niezbędne do korzystania z niego, bez obciążeń, na rzecz Wnioskodawczyni i B. S., każdemu w udziale wynoszącym ½ części Lokalu Mieszkalnego, a Wnioskodawczyni i B. S. zobowiązali się nabyć prawo własności Lokalu Mieszkalnego oraz prawa niezbędne do korzystania z niego. Wnioskodawczyni pozostawała z B. S. w związku nieformalnym.