Interpretacja indywidualna z dnia 12 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.24.2023.2.KP

Nieuznanie Pani za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą niezabudowanych działek powstałych z podziału działki nr 1.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 stycznia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 4 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pani za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą niezabudowanych działek powstałych z podziału działki nr 1.

Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 marca 2023 r. (wpływ 31 marca 2023 r.) oraz pismem z 3 kwietnia 2023 r. (wpływ 6 kwietnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani jedyną właścicielką, nieprzerwanie od 1994 r. (tj. 29 lat) Nieruchomości położonej we wsi (...), gmina (...), powiat (...), woj. (...). Działka nr 1 o pow. 23 100 m² nr (...), nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działki mają status budowlanych. Próba sprzedaży dużej działki powodowała zawsze ten sam efekt: małe zainteresowanie i niskie oferty zakupu. W związku z tym grunt został podzielony na 20 mniejszych działek ok. 930 m² każda. Niemniej jednak nie udostępniała Pani nigdy nikomu w drodze dzierżawy, użyczenia, wynajmu i nie czerpała Pani z gruntów żadnych korzyści majątkowych. Ponadto, nie ponosiła Pani żadnych nakładów na przedmiotowy grunt celem przygotowania do sprzedaży poprzez uzbrojenie terenu, budowę drogi, wyposażenie w urządzenia: sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, sanitarnej czy elektrycznej.

Jest już Pani w podeszłym wieku, rocznik 1932 (91 lat), a stan zdrowia nie pozwala Pani na opuszczenie mieszkania, ponieważ jest Pani unieruchomiona – wielokrotne złamania miednicy. W związku z tym, środki ze sprzedaży działek są Pani niezbędne i posłużyłyby Pani do bieżącej egzystencji, w tym przede wszystkim do pokrycia kosztów: rehabilitacji, opłacenie usług opiekunek personelu medycznego oraz innych usług osób trzecich (zakupy, naprawy itp). Pragnie Pani również nadmienić, że nie posiada Pani własnego mieszkania, jest Pani lokatorem mieszkania komunalnego, gdzie czynsz wynosi ok 2000 zł, co w praktyce oznacza, że po opłaceniu czynszu, mediów i lekarstw cała Pani emerytura zostaje pochłonięta.