Interpretacja indywidualna z dnia 23 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.174.2022.1.MZ

Skutki podatkowe nabycia przez zasiedzenie udziału w prawie własności nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 grudnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 29 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nabycia przez zasiedzenie udziału w prawie własności nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W związku z postanowieniem Sądu Rejonowego w (…) z 27 października 2022 r., w sprawie o zasiedzenie udziału do ½ części w prawie własności nieruchomości położonej w (…), oznaczonej numerem geodezyjnym (…) o powierzchni 0,18 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…) oraz koniecznością złożenia deklaracji SD-3 informuje Pani, że ww. postępowanie musiało zostać przeprowadzone ze względu na zaniechanie przez Skarb Państwa zmian właścicielskich przy zakładaniu księgi wieczystej (…). Na wniosek Prezydium Powiatowej Rady Narodowej Wydziału Rolnictwa i Leśnictwa w (…) z 19 lipca 1967 r. Nr (…) dla nieruchomości została założona przez Państwowe Biuro Notarialne w (…) księga wieczysta Nr (…) dla nieruchomości rolnej zabudowanej o powierzchni 0,36 ha, w której w dziale II jako właściciele zostali wpisani: E. W., syn J. i K. w udziale do ½ części i Skarb Państwa w udziale do ½ części. Działka oznaczona była nr (…). Prezydium Powiatowej Rady Narodowej Wydział Rolnictwa i Leśnictwa w (…), po uzyskaniu pozytywnej opinii Wydziału Budownictwa, Urbanistyki i Architektury w (…) w sprawie sprzedaży ½ działki nr (…) i ½ znajdującego się na niej budynku, 27 września 1974 r. dokonało podziału działki nr (…) o powierzchni 0,36 ha na działkę nr (…) o powierzchni 0,18 ha, która została przeznaczona do sprzedaży i działkę nr (…), która pozostała własnością E. W., co niestety nie znalazło odzwierciedlenia w zapisach urządzonej dla tej działki księgi wieczystej, gdzie do dnia dzisiejszego jako współwłaściciel w udziale ½ widnieje Skarb Państwa. Na podkreślenie zasługuje fakt, że z wypisu z rejestru gruntów wynika, że działka o numerze ewidencyjnym (…) stanowi współwłasność E. W. i Pani w udziale po ½. Nie ulega zatem wątpliwości, że Skarb Państwa zaniechał dokonania zmian właścicielskich przy zakładaniu księgi wieczystej nr (…), które spowodowały że w Dziale II owej księgi wpisany został Skarb Państwa jako współwłaściciel w udziale ½. Działkę nr (…) o powierzchni 0,18 ha odłączono z księgi wieczystej i urządzono dla niej nową księgę wieczystą. Działkę tę Skarb Państwa sprzedał. Aktem notarialnym z 2 marca 1988 r. za Rep. (…) E. W. i M. W. umową przekazania gospodarstwa rolnego przekazali między innymi udział do ½ części w działce zabudowanej domem mieszkalnym na rzecz Pani.