Interpretacja indywidualna z dnia 17 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.22.2023.2.ASZ

Obowiązki płatnika podatku od czynności cywilnoprawnych.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 11 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości i maszyn. Uzupełnił go Pan w piśmie z 16 marca 2023 r. (wpływ 16 marca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: Spółka lub Kupujący) planuje kupić od D.G. oraz P.G. (dalej łącznie jako: Sprzedający) nieruchomość składającą się z działki gruntu o numerze (…) położoną w (…), zabudowaną wieżą telekomunikacyjną, halami produkcyjnymi oraz magazynami i biurem (dalej jako: Nieruchomość) oraz maszyny służące do produkcji mebli (dalej jako: Maszyny). Obecnie prowadzona dla Nieruchomości Księga wieczysta obejmuje również działkę (…), jednak przedmiotem planowanej umowy jest wyłącznie działka numer (…).

Umowa sprzedaży zostanie zawarta w formie aktu notarialnego sporządzonego w Kancelarii Notarialnej (…) z siedzibą w (…) przez notariusza (Wnioskodawcę).

Działka o numerze (…) w części, tj. 100 m, stanowi przedmiot umowy najmu z dnia (...) marca 2017 r. zawartej przez P.G. w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej na czas oznaczony 10 lat, tj. do dnia (...) marca 2027 r., ze sp. z o.o. z siedzibą w (…). Wybudowana przez spółkę z o.o. wieża stanowi własność tej spółki jako najemcy i zostanie usunięta wraz z zakończeniem umowy najmu. Działka nr (…) jest zabudowana także budynkami − budynkiem niemieszkalnym jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym o powierzchni zabudowy 232 m, magazynem dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym o powierzchni zabudowy 476 m, budynkiem niemieszkalnym jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym o powierzchni zabudowy 370 m, magazynem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym o powierzchni zabudowy 331 m oraz magazynem dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym o powierzchni zabudowy 512 m. Działka w tym zakresie oraz znajdujące się na niej budynki są przedmiotem umowy najmu z dnia (...) maja 2021 r. Najem realizowany na podstawie obu umów podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.