Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.882.2022.2.AK

W związku ze sprzedażą w drodze licytacji publicznej niezabudowanych działek nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, nie będzie Pani zobowiązana do naliczenia podatku od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna  

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 grudnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 7 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania,że w związku ze sprzedażą w drodze licytacji publicznej niezabudowanych działek nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, nie będzie Pani zobowiązana do naliczenia podatku od towarów i usług.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 stycznia 2023 r. (wpływ 31 stycznia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w .... w postępowaniu egzekucyjnym prowadzonym pod sygnaturą akt … dokonała wszczęcia egzekucji z nieruchomości gruntowych położonych w obrębie miejscowości ..., gmina ..., powiat ..., województwo, oznaczonych w rejestrze gruntów jako działki o numerach ewidencyjnych 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, dla których Sąd Rejonowy w ....., Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgi wieczyste o numerach:  1, 2, 3, 4,5, 6, 7 , 8.

Postępowanie egzekucyjne prowadzone jest na wniosek wierzyciela Bank S.A. z siedzibą w ....., natomiast właścicielem nieruchomości gruntowych jest dłużnik „…” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w likwidacji z siedzibą w ...., NIP ….

Ad. 1) Z informacji zawartych w księdze wieczystej 1 wynika, iż działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1, położona w obrębie ewidencyjnym ....., gmina ..... , powiat....., obejmuje grunty orne o powierzchni 0,2895 ha, zaś jej właścicielem jest „..” sp. z o.o., która przedmiotową nieruchomość gruntową nabyła w drodze zakupu w dniu 13 czerwca 2017 roku, co dokumentuje umowa sprzedaży sporządzona w formie aktu notarialnego przez notariusza w Kancelarii Notarialnej w .... (rep. … z dnia 13 czerwca 2017 roku). Dział III analizowanej księgi wieczystej zawiera informację, iż w stosunku do ww. nieruchomości: • wszczęto postępowanie egzekucyjne z nieruchomości w sprawie …, prowadzone na wniosek wierzyciela Bank S.A. z siedzibą w ..... oraz • do toczącej się egzekucji z nieruchomości przyłączył się kolejny wierzyciel w sprawie .. – Bank S.A. z siedzibą w .... . Dział IV księgi wieczystej 1 zawiera informację, iż przedmiotowa nieruchomość obciążona jest następującymi hipotekami: 1) hipoteką umowną łączną w wysokości .... zł, stanowiącą zabezpieczenie spłaty limitu kredytowego wynikającego z umowy dyskontowej z dnia 4 sierpnia 2016 roku nr …, wierzycielem hipotecznym jest Bank S.A. z siedzibą w ....., zaś księgami wieczystymi współobciążonymi są księgi wieczyste o numerach 1, 2, 3, 4,5, 6, 7 , 8. 2) hipoteką przymusową w wysokości ..... zł, stanowiącą zabezpieczenie wierzytelności objętej zarządzeniem zabezpieczenia nr 1 z dnia 5 września 2018 roku, zaś wierzycielem hipotecznym jest Prokurator Regionalny w ..... jako organ reprezentujący Skarb Państwa; 3) hipoteką przymusową w wysokości .... zł, stanowiącą zabezpieczenie wierzytelności objętej zarządzeniem zabezpieczenia nr … z dnia 9 października 2018 roku, zaś wierzycielem hipotecznym jest Naczelnik Urzędu Skarbowego w ... jako organ reprezentujący Skarb Państwa. Działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1 „..” sp. z o.o. nabyła od osoby fizycznej, zaś przy zakupie tej działki – jak wynika z treści aktu notarialnego Rep. A nr … z dnia 13 czerwca 2017 roku – od wartości transakcji został pobrany podatek od czynności cywilnoprawnych.