Interpretacja indywidualna z dnia 24 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.604.2022.2.AA

Zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, tj. działki nr 1 nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9, ani pkt 2 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 grudnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku VAT sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej działki nr 1.  Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 lutego 2023 r. (wpływ 16 lutego 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka z ograniczona odpowiedzialnością z siedzibą w (…) jest użytkownikiem wieczystym do dnia 5 (piątego) grudnia 2089 (dwa tysiące osiemdziesiątego dziewiątego) roku, nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 1 (…).

Działka położona jest na obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr (…) Rady Miasta (…), działka jest zlokalizowana na terenie przeznaczonym na zabudowę usługową i rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². W ewidencji gruntów i budynków, działka posiada oznaczenie Bp.

W chwili obecnej działka jest niezabudowana. W listopadzie 2021 roku (dwa tysiące dwudziestego pierwszego) ze spółką akcyjną, w formie aktu notarialnego, podpisano umowę przedwstępną sprzedaży pod warunkiem pełnomocnictwa.

Kupujący oświadczył w niej, że warunkami zawarcia umowy przyrzeczonej są: uzyskanie szeregu pozwoleń i decyzji m.in. decyzji o pozwoleniu na budowę, z której będzie wynikać możliwość zabudowania nabywanej nieruchomości obiektami, zgodnie z planami inwestycyjnymi Spółki, w tym jednokondygnacyjnym obiektem handlowo-usługowym wraz z miejscami parkingowymi. W chwili obecnej Kupujący otrzymał pozwolenia na realizację inwestycji i umowa ma zostać sfinalizowana.