Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.36.2023.1.IK

Skutki podatkowe dla najmu nieruchomości

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 2 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie skutków dla najmu nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wniosek o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego składa M.P., prowadzący od dnia 03 lutego 2020 roku jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą: M.P. w …, gdzie działalnością przeważającą jest: Pozostała sprzedaż detaliczna prowadzona w niewyspecjalizowanych sklepach (PKD nr 47.19.Z), został wpisany do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej pod numerem NIP: 8721635603, REGON: 385470380.

Z dniem 1 lutego 2022 r. M.P. zrezygnował ze zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ust. 1 i 9 Ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2022r., poz. 931 z późn. zm.) i od tego dnia jest czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym podlegającym nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce.

Opłata od wniosku została uiszczona w wysokości określonej w art. 14f § 1 i 2 Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 1540 z późn. zm. i z 2022 r., poz. 835 z późn. zm.).

W dniu 31 marca 2022 r. wnioskodawca M.P. wraz z żoną E.M.-P., z którą pozostaje w ustawowej wspólności małżeńskiej, zakupili od M. spółka jawna … całą, zabudowaną nieruchomość gruntową położoną w K., objętą księgą wieczystą o nr … Sądu Rejonowego. Małżonkowie M.P. i E.M.-P. opisaną wyżej nieruchomość nabyli do majątku wspólnego objętego ustawową wspólnością, za środki pochodzące z tego majątku, co jest potwierdzone aktem notarialnym …. Wnioskodawca M.P. wraz z żoną wstąpili z mocy prawa w stosunek najmu z dnia 10 października 2018 r. - łączący, dotychczasowego właściciela przedmiotowej nieruchomości, M. spółka jawna z najemcą: M. Sp. z o.o. - na miejsce zbywcy, zgodnie z art. 678 §1 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz. U. 2022 poz. 1360). Ten stosunek najmu nie został wypowiedziany z uwagi na zakaz zawarty w art. 678 §2 cytowanej ustawy Kodeks cywilny.