Interpretacja indywidualna z dnia 9 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.753.2022.2.OS

Opodatkowanie/Zwolnienie z opodatkowania/Prawo do odliczenia/Faktura.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 grudnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 19 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

‒podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT czynności sprzedaży na rzecz Dzierżawcy nieruchomości gruntowej zabudowanej ze środków Dzierżawcy,

‒zwolnienia z opodatkowania podatkiem VATczynności sprzedaży na rzecz Dzierżawcy nieruchomości gruntowej zabudowanej przez Dzierżawcę,

‒określenia podstawy opodatkowania podatkiem VAT przedmiotu dostawy,

‒obowiązku wystawienia faktury w związku z dostawą nieruchomości.

 Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 marca 2023 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem gruntu o powierzchni 5,487 m² , położonego w … oznaczonego numerem geodezyjnym …. Grunt wchodzi w skład nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr ... Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę w celach przeniesienia działalności gospodarczej. Ostatecznie odstąpiono od przeniesienia zakładu z uwagi na zbyt małą powierzchnię nieruchomości.

Wnioskodawca postanowił, że grunt jako niezabudowany zostanie wydzierżawiony. W konsekwencji zawarto umowę dzierżawy. Na gruncie jego dzierżawca, zgodnie z postanowieniami umowy dzierżawy, na podstawie decyzji pozwolenia na budowę dokonuje zabudowy nieruchomości.

Aktualny dzierżawca gruntu (dalej Dzierżawca), zwrócił się do Wnioskodawcy z wnioskiem o możliwość zakupienia nieruchomości. Z tytułu dzierżawy gruntu Wnioskodawca pobiera czynsz dzierżawny, do którego doliczany jest podatek od towarów i usług.