Interpretacja indywidualna z dnia 23 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.523.2022.2.MBN

W świetle ustawy o podatku od towarów i usług, stosując ww. kryteria refakturowania Najemców zużytymi mediami, mają Państwo prawo zastosować właściwe stawki podatku VAT dla danego rodzaju mediów.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 grudnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 19 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy refakturowania opłat za media z zastosowaniem stawki podatku VAT właściwej dla danego rodzaju mediów. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 lutego 2023 r. (wpływ 13 lutego 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Sp. z o.o. (dalej: „Spółka” lub „Wnioskodawca”) jest czynnym podatnikiem VAT. Spółka jest właścicielem nieruchomości, którą na podstawie umów najmu wynajmuje najemcom (dalej: „Najemcy”) na cele działalności gospodarczej.

Zgodnie z typową umową najmu (dalej: „Umowa najmu”), Najemcy są zobowiązani do uiszczania na rzecz Wnioskodawcy następujących kosztów/opłat:

(i)czynsz najmu - jako wynagrodzenie z tytułu świadczenia usług najmu;

(ii)opłaty za media (m.in. energia cieplna, dostawa wody i odprowadzanie ścieków itp.), naliczane w kwocie uwzględniającej faktyczne zużycie mediów przez Najemców;

(iii)pozostałe koszty eksploatacyjne związane z utrzymaniem nieruchomości, naliczane ryczałtowo.

Przedmiotem niniejszego wniosku są rozliczenia VAT z tytułu opłat za media, którymi Spółka obciąża Najemców na podstawie Umowy najmu, w oparciu o rzeczywiste zużycie mediów (pkt (ii) powyżej).

Wnioskodawca podkreśla, że pozostałe, ryczałtowe koszty eksploatacyjne (o których mowa w pkt (iii) powyżej), nie są przedmiotem niniejszego wniosku. Spółka wymienia je wyłącznie w celu wskazania wszystkich istotnych okoliczności związanych ze świadczeniem usług najmu na rzecz Najemców.