Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.255.2022.2.MR1

W zakresie możliwości zwolnienia przedmiotowego przychodu uzyskanego z tytułu zawartej umowy ustanowienia służebności przesyłu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej 

15 grudnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zwolnienia przedmiotowego przychodu uzyskanego z tytułu zawartej umowy ustanowienia służebności przesyłu.

Uzupełnili go Państwo w odpowiedzi na wezwania pismem z dnia 30 stycznia 2022r. (data wpływu 31 stycznia 2023 r.) oraz pismem z dnia 14 lutego 2023 r. (data wpływu 15 lutego 2023 r.)

Treść wniosku jest następująca :

Opis stanu faktycznego

(...) Spółdzielnia Mieszkaniowa (…) prowadzi działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami na terenie miasta (…) oraz gmin (…) i (…). Zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych celem spółdzielni mieszkaniowych jest zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin. Spółdzielnia dysponuje i zarządza (…) budynkami mieszkalnymi znajdującymi się w jej zasobach. Zasoby mieszkaniowe Spółdzielni składają się z lokali mieszkalnych, pomieszczeń przynależnych (piwnice) a także części wspólnych nieruchomości. Do części wspólnej nieruchomości czyli nie służącej wyłącznie do użytku właściciela lokalu należą: grunt oraz części budynku i urządzenia tj. fundamenty, ściany nośne, balkony, elewacje, dach, kominy, klatka schodowa, dodatkowe boksy piwniczne (pralnie, suszarnie, rowerownie), korytarze piwniczne, pomieszczenia po zsypach oraz instalacje. Spółdzielnia Mieszkaniowa jest współwłaścicielem zabudowanej nieruchomości gruntowej o numerze ewidencyjnym działki (…) o powierzchni 0,0693 ha oraz właścicielem działki numer (…) o powierzchni 0,0303 ha. Dla tych nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi odrębne księgi wieczyste. Na podstawie umowy w formie aktu notarialnego spółdzielnia ustanowiła na rzecz spółki gazowniczej służebność przesyłu polegającą na wybudowaniu na ww. nieruchomościach gazociągu niskiego ciśnienia (...) z przyłączem (...) i posadowienia go w pasie o szerokości 1 m, po 0,5m na każdą stronę od osi gazociągu długości 43m i łącznej powierzchni 43m2. Na podstawie ww. umowy strony ustaliły ponadto, że jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie ww. służebności przesyłu wyniesie (...) zł plus podatek VAT według obowiązującej stawki. Wnioskodawca zamierza przeznaczyć ww. dochód w całości i wyłącznie na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych Spółdzielni.