Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.873.2022.2.AJB

Nieuznanie Państwa za podatników podatku VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 grudnia 2022 r. wpłynął wniosek z 8 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Państwa za podatników podatku VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismami z 3 stycznia 2023 r. (wpływ 3 stycznia 2023 r.) i z 4 stycznia 2023 r. (wpływ 4 stycznia 2023 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 stycznia 2023 r. (wpływ 30 stycznia 2023 r.)

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania: …

2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: …

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (z uwzględnieniem pism stanowiących uzupełnienie)

Jest Pan właścicielem działki w granicach miasta ... - obręb ... wraz z małżonką (i.e. posiadają Państwo ustawową wspólnotę małżeńską), którą zakupili Państwo jako działkę rolną w roku 2006 o powierzchni 7990 m w celu powiększenia Państwa majątku osobistego. W przeszłości (w roku 2009 i 2010) wystąpili Państwo o warunki zabudowy dla tej działki i uzyskali Państwo możliwość znikomej powierzchni zabudowy działki na podstawie ogólnego wskaźnika intensywności zabudowy dla tego terenu w wysokości tylko 9%. Niestety nie skorzystali Państwo z żadnych z tych warunków zabudowy i nie kontynuowali procesu uzyskania pozwolenia na budowę ze względu na brak infrastruktury technicznej, mediowej i drogowej dla tego terenu i warunki zabudowy z czasem straciły swoją ważność. Po kilku latach walki z … S.A. udało się Państwu doprowadzić tylko prąd do tej działki - działka została zasilona w energię elektryczną w roku 2018, gdyż trzeba było dla Państwa zbudować transformator w celu jej zasilenia. Działka od roku 2021 posiada status działki usługowej, gdyż Gmina ... postanowiła stworzyć MPZP w roku 2020 dla tego terenu. W wyniku jego wejścia w roku 2021 działka z automatu stała się działką rolną i w ramach jej całej powierzchni wydzielono tereny pod przyszłe drogi oraz jednocześnie została ona podzielona na dwie podobnej wielkości działki o oznaczeniu w planie jako działki pod Aktywność Gospodarczą. Pierwsza część działki ma teraz powierzchnie 4209 m, druga pozostała jej część to powierzchnia około 3200 m.