Interpretacja indywidualna z dnia 29 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.897.2022.3.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość (określenie przychodu ze zbycia lokalu mieszkalnego).

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 października 2022 r. złożyła Pani wniosek z 20 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem złożonym 5 grudnia 2022 r. oraz pismem złożonym 22 grudnia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

20 grudnia 2017 r. otrzymała Pani darowizną od męża ..... lokalu mieszkalnego w ..... przy ul. (…).

Od dnia ślubu w czerwcu 2017 r. ma Pani zawartą z mężem rozdzielność majątkową.

Lokal mieszkalny, który otrzymała Pani darowizną był obciążony kredytem hipotecznym nr (…), zaciągniętym przez .... i z tego tytułu (…) Bank (…) wpisany był do hipoteki mieszkania.

Kiedy otrzymała Pani darowizną lokal mieszkalny równocześnie złożyła Pani wniosek o przepisanie kredytu hipotecznego na Panią, jednak bank (…) nie wyraził na to zgody. Wyraził natomiast zgodę na darowanie mieszkania z obciążoną hipoteką. Otrzymała Pani lokal mieszkalny ze świadomością, że w przypadku gdy .... przestanie spłacać kredyt hipoteczny, to bank może zająć Pani nieruchomość. Umówiliście się Państwo również między sobą, że w przypadku sprzedaży tego mieszkania, po Pani stronie pozostanie spłata całości kredytu hipotecznego ciążącego na tym mieszkaniu.

30 października 2019 r. dokonała Pani sprzedaży wyżej wspomnianego lokalu mieszkalnego przy ul. (…), za kwotę 238 000 zł. Do końca kwietnia 2020 r. złożyła Pani w Urzędzie Skarbowym w ..... deklarację PIT-39, w której wpisała Pani, że zamierza Pani skorzystać z ulgi podatkowej w związku ze sprzedażą tego mieszkania. Kupujący od Pani nieruchomość wpłacili zadatek ze środków własnych, natomiast na resztę wartości mieszkania zaciągnęli kredyt w banku (…).