Interpretacja indywidualna z dnia 28 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.781.2022.2.KK

Zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości (udziałów) w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna  

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości (udziałów) w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 15 grudnia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan osoba fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości. Wspólnie z małżonką, z którą posiada Pan ustrój wspólności majątkowej, korzystaliście w ramach własnych celów mieszkaniowych z dwóch mieszkań w S. (pierwsze zakupione w 2018 r., drugie zakupione w 2020 r.).

Z uwagi jednak na rosnące potrzeby w zakresie realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych, w 2021 r. sprzedał Pan wraz małżonką obydwa mieszkania, a dokładnie:

-16 czerwca 2021 r. sprzedany został lokal mieszkalny za kwotę 130 000 zł,

-9 sierpnia 2021 r. sprzedany został lokal mieszkalny za kwotę 320 000 zł.

Następnie dokładnie w tym samym roku, zakupił Pan wraz z małżonką dwie nieruchomości:

-31 sierpnia 2021 r. działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym murowanym dwukondygnacyjnym w S. za kwotę 280 000 zł,

-31 sierpnia 2021 r. działkę zabudowaną budynkiem jednorodzinnym z poddaszem użytkowym w stanie surowym otwartym w miejscowości P. (sześć kilometrów od S.) za kwotę 240 000 zł.

Obydwie nieruchomości są położone w niewielkiej odległości od siebie, natomiast ich usytuowanie jest zupełnie inne, pierwszy z budynków znajduje się w centrum miasta, drugi zaś położony jest w mniejszej miejscowości nieopodal S. Tym samym, z uwagi na charakter zajęć zawodowych Pana i małżonki, obydwie nieruchomości doskonale uzupełniają się w trakcie całego dnia, stanowiąc idealną bazę mieszkalną zarówno w zakresie spraw zawodowych, jak codziennego odpoczynku po pracy.