Interpretacja indywidualna z dnia 27 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.897.2022.1.MAP

Opodatkowanie przychodów z najmu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 października 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 23 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodów z najmu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

Jest Pani właścicielem lokalu mieszkalnego położonego na terytorium Polski. Powyższy lokal jest przedmiotem najmu na rzecz osoby trzeciej. Umowa najmu zawarta z najemcą szczegółowo określa warunki na jakich wynajmowane jest mieszkanie, w tym wynagrodzenie oraz opłaty, do ponoszenia których zobowiązany jest najemca.

W tym zakresie zawarta umowa wskazuje na:

-czynsz najmu należny Pani,

-opłaty administracyjne obejmujące w szczególności zaliczki na poczet zimnej wody i ścieków, opłaty z tytułu wywozu nieczystości stałych, opłaty eksploatacyjne, zaliczki na poczet funduszu remontowego (naliczane przez wspólnotę mieszkaniową/administratora budynku/miejskie przedsiębiorstwo gospodarki mieszkaniowej),

-inne koszty związane z przedmiotem najmu naliczane przez dostawców mediów (opłaty za prąd, gaz, telewizję, Internet).

Powyższe kwoty przekazywane są Pani przez najemcę za pośrednictwem rachunku bankowego. Równocześnie, kwoty obejmujące opłaty administracyjne przekazywane są właściwym podmiotom (wspólnota mieszkaniowa/administrator budynku/miejskie przedsiębiorstwo gospodarki mieszkaniowej) przez Panią.

W odniesieniu do innych kosztów związanych z przedmiotem najmu, naliczanych przez dostawców mediów (opłaty za prąd, gaz, telewizję, Internet), występują dwa rodzaje sytuacji, zależne od wymagań dostawców mediów lub indywidualnych uzgodnień z najemcą: