Interpretacja indywidualna z dnia 22 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.596.2022.2.AKA

Brak możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla sprzedaży niezabudowanej nieruchomości, na którą składają się działki nr 1/2 i nr 1/3.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla sprzedaży niezabudowanej nieruchomości, na którą składają się działki nr 1/2 i nr 1/3.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 15 grudnia 2022 r. (wpływ 15 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

3 marca 2022 r. podpisał Pan przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości niezabudowanej o obszarze 0,3697 ha składającej się z działek numer 1/2 i numer 1/3 położonej w (…).

Wyżej wymieniona nieruchomość została zakupiona przez Pana w 2014 r. na cele prywatne z zamiarem budowy domu jednorodzinnego dla siebie. Jednak z biegiem czasu plany uległy zmianie i nic na nieruchomości nie było zrobione w związku z planowaną budową. W tym roku zadzwonił do Pana sąsiad, który graniczy z Pana nieruchomością z informacją, że ktoś pyta o te działki i chce je kupić. Umówił się Pan na spotkanie z potencjalnym kupcem, mimo tego, że nie miał Pan w planach sprzedaży tych działek. Ze względu na korzystne dla Pana warunki sprzedaży zgodził się Pan na sprzedaż i podpisał przedwstępną umowę sprzedaży. Umowa przedwstępna sprzedaży dojdzie do skutku po spełnieniu szeregu warunków głównie przez Kupującego w związku z zamiarem budowy przez niego obiektu handlowo-usługowego.

Po Pana stronie są dwa warunki do spełnienia, czyli założenie księgi wieczystej dla działki numer 1/2 oraz uzyskanie do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej indywidualnej interpretacji podatkowej wydanej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej o konieczności naliczenia bądź zwolnienia podatku VAT od transakcji sprzedaży danej nieruchomości. Na dowód zaistniałej sytuacji do wniosku została załączona umowa przedwstępną sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz akt notarialny zakupu tej nieruchomości z 2014 r.