Interpretacja indywidualna z dnia 12 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.601.2022.2.OS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 14 października 2022 o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości oraz zwolnienia od podatku VAT ww. sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 listopada 2022 r. (data wpływu 2 grudnia 2022 r.).  

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Rozpoczęcie działalności od 09-06-1982 roku -. pod adresem . opodatkowana /Karta Podatkowa/.W 2004 roku wszedł Pan w  podatek od towarów i usług VAT i został Pan płatnikiem podatku VAT. W roku 2005  dokonał Pan zakupu sąsiedniej działki- nieruchomości pod adresem … od Gminy Miasta … na ... Sprzedaż nastąpiła np. Faktury VAT z której to kwota VATu /tj. ... PLN/ została odliczona księgowo w  firmie. Nieruchomość została wprowadzona w środki trwałe firmy. Przez cały ten okres grunt ten nie był amortyzowany, nie był wykorzystywany w prowadzonej działalności i nie przynosił dochodu. We wrześniu 2015 roku nastąpiła likwidacja firmy … pod adresem ..,natomiast został Pan dalej płatnikiem podatku VAT ze względu na wynajem części budynków po warsztacie firmie będącej płatnikiem VAT, za najem wystawiane były faktury VAT. Kiedy wprowadzono białą księgę JPK zdecydował Pan o wyjściu z VAT, nastąpiło to w lutym 2020 roku , ponadto został złożony wniosek VAT-R z wyborem zwolnienia z VAT. W styczniu 2021 roku podjął Pan decyzję o sprzedaży przedmiotowego gruntu - nieruchomości i została sporządzona Umowa Przedwstępna Sprzedaży na rzecz firmy będącej płatnikiem podatku VAT .Ustalono ostateczny termin 25-10-2022 r. Nieruchomość ta wg Wypisu z Rejestru Gruntów jest zabudowana wiatą zamkniętą o pow. 55m, podlegającej rozbiórce. W związku z tym faktem Notariusz podniósł problem opodatkowania nn. transakcji i wg niego winno być opodatkowanie podatkiem PCC a nie podatkiem VAT. Poprosił o interpretację VAT. W związku z powyższą zaistniałą sytuacją zwraca Pan się z  uprzejmą prośbą o wydanie indywidualnej interpretacji Dyrektora K.A.S. w jakiej formie należy opodatkować niniejszą sprzedaż . Sprawa jest pilna i w związku z tym prosi Pan o  możliwie najszybsze rozstrzygnięcie problemu i wydanie indywidualnej interpretacji skarbowej stwierdzającej poprawność opodatkowania.