Interpretacja indywidualna z dnia 7 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.629.2022.2.DK

Uznanie Sprzedającego za podatnika VAT z tytułu transakcji darowizny na rzecz córki nieruchomość z rozpoczętą budową oraz z tytułu sprzedaży dwóch pozostałych działek a w konsekwencji opodatkowania transakcji podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest w części prawidłowe i w części nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący uznania Pana za podatnika VAT z tytułu transakcji darowizny na rzecz córki nieruchomość z  rozpoczętą budową oraz z tytułu sprzedaży dwóch pozostałych działek a w konsekwencji opodatkowania transakcji podatkiem VAT. Uzupełnił go Pan – na wezwanie – pismem z dnia 28 października 2022 r. (data wpływu 28 października 2022 r.) oraz pismem z dnia 28  października 2022 r. (data wpływu 2 listopada 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W roku 1989 otrzymał Pan od rodziców w darowiźnie gospodarstwo rolne o powierzchni 16,7997 ha i wraz z nim działkę rolną nr X o powierzchni 34,4 arów.

Po ślubie w 1998 roku dokonał Pan w ramach umowy małżeńskiej zapisu połowy gospodarstwa na rzecz żony.

W 2019 roku podjął Pan starania budowy domu mieszkalnego na działce nr X i wystąpił o warunki zabudowy oraz o pozwolenie na budowę, ponieważ na tym terenie nie było planu zagospodarowania przestrzennego. W tym czasie uzyskał Pan również odrolnienie części tej działki, ponieważ działka figuruje w ewidencji gruntów jako grunt rolny (odrolniono tylko obszar pod domem o powierzchni 4,48 arów).

Dopiero po rozpoczęciu budowy zdecydował się Pan wystąpić z wnioskiem o podział działki do starostwa. Wydział Urbanistyki, Architektury i Budownictwa nie wyraził jednak zgody, ponieważ warunki zabudowy były wystawione tylko na jeden dom, a chcąc podzielić działkę na trzy części powinien Pan mieć warunki zabudowy wystawione na trzy domy. Miasto nie zgodziło się na podział działki za pierwszym razem, ponieważ uznało, że podział działki sugeruje, że chcecie Państwo je sprzedać pod budowę domów, a oni jako urząd nie wyrazili opinii na to co tam może powstać, dlatego chcieli, abyście Państwo wystąpili o kolejne warunki zabudowy, na których mieliście Państwo zaznaczyć chęć budowy dwóch kolejnych domów.