Interpretacja indywidualna z dnia 1 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.431.2022.2.KK

Określenie podstawy opodatkowania przy nieodpłatnym przekazaniu budynku.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 29 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia podstawy opodatkowania przy nieodpłatnym przekazaniu budynku. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 listopada 2022 r. (wpływ 28 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca  prowadzi indywidualną działalność gospodarczą zarejestrowaną w CEDIG pod firmą „M”. Jest czynnym podatnikiem podatku VAT, posiada NIP (…).

Głównym przedmiotem działalności gospodarczej Wnioskodawcy wg PKD są 41.20.Z – Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych.

W ramach deweloperskiej działalności gospodarczej Wnioskodawca wybudował m.in. dwa budynki mieszkalne jednorodzinne (dwulokalowe) w zabudowie bliźniaczej.

Od zakupów związanych z wybudowanymi budynkami odliczył podatek VAT zawarty w fakturach zakupu materiałów i usług. Jeden z budynków oznaczony nr (…) wraz z przynależnymi prawami na podstawie aktu notarialnego nr (…) r. z 6 maja 2022 r. w formie darowizny przekazał córce.

Wartość rynkowa darowanego lokalu wynosiła 650.000,00 zł, natomiast koszt wytworzenia darowanego lokalu wyniósł 336.053,87 zł netto.

Budynek był wybudowany na podstawie Decyzji z (...) stycznia 2021 r., a oddany do użytkowania zgodnie z zaświadczeniem (…) Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla (…) 20 stycznia 2022 r. W okresie od i w trakcie ponoszenia wydatków na wybudowane budynki a momentem przekazania darowizny, nie wystąpiły znaczne wahania cen towarów i usług budowlanych. Z tego względu nie wystąpiły okoliczności powodujące konieczność aktualizacji cen/kosztu wytworzenia na moment dokonania darowizny wobec tych wartości, które były zaewidencjonowane w okresie trwania procesu budowlanego.