Interpretacja indywidualna z dnia 25 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.555.2022.1.AWY

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości niezabudowanej w drodze licytacji publicznej przez komornika sądowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji publicznej przez komornika sądowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest komornikiem sądowym i prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużniczce (…). Dłużniczka D.G. (dłużniczka rzeczowa) była właścicielką nieruchomości położonej w (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą o nr (…).

Nieruchomość składa się z działek oznaczonych numerami nr 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7, 1/8, 1/9, 1/10, 1/11 o łącznej powierzchni 11958 m². Działki były niezabudowane i nieużytkowane. Na nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała z 19 maja 2016 r. nr (…) Rady Miejskiej w (…)), zgodnie z którym teren nieruchomości przeznaczono na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami i oznaczono symbolem 6.MN/U.

Pierwotnym właścicielem był P.D.1, który nabył nieruchomość w celu wybudowania domków jednorodzinnych i bliźniaczych i ich późniejszej odsprzedaży w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. P.D.1 nabył nieruchomość w 2007 roku. Następnie nieruchomość została darowana żonie P.D.1, L.D., w 2012 roku. W momencie wszczęcia egzekucji właścicielem nieruchomości była D.G. D.G. nabyła nieruchomość w drodze darowizny od siostry L.D. w 2012 roku. 23 marca 2016 r. dłużniczka darowała nieruchomość P.D.2. W toku postępowania egzekucyjnego dłużniczka D.G. nie dokonywała żadnych czynności mających na celu przygotowanie gruntów do sprzedaży, grunty nie były użytkowane. 20 czerwca 2018 r. komornik przeprowadził licytację nieruchomości. Postanowieniem z 20 lutego 2021 r. Sąd Rejonowy w (…), sygn. (…) przysądził prawo własności nieruchomości na rzecz nabywcy licytacyjnego. Postanowienie to stało się prawomocne 1 kwietnia 2022 r.