Wyrok SN z dnia 17 kwietnia 2015 r., sygn. III CSK 222/14

Nie ma przeszkód, aby właściciel nieruchomości mający zamiar przeniesienia własności nieruchomości na inną osobę mógł jej zezwolić na korzystanie z niej do czasu zawarcia umowy realizującej ten zamiar. W takiej sytuacji nie można uznać  tej  osoby za samoistnego posiadacza nieruchomości w złej wierze, tak jak w  przypadku osoby, która weszła w posiadanie nieruchomości na podstawie nieważnej umowy zobowiązującej do przeniesienia własności, lecz za posiadacza zależnego nieruchomości, władającego nią na podstawie stosunku prawnego o charakterze obligacyjnym.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Marta Romańska (przewodniczący)

‎SSN Dariusz Dończyk (sprawozdawca) ‎

SSN Kazimierz Zawada

w sprawie z powództwa Skarbu Państwa - Starosty K. ‎przeciwko O. […] S.A. w W. poprzednio T. […] S.A. w W. ‎o zapłatę, ‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 17 kwietnia 2015 r., ‎skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Apelacyjnego w […]. ‎z dnia 3 lutego 2014 r., sygn. akt I ACa […],

1) oddala skargę kasacyjną;

2) zasądza od powoda na rzecz strony pozwanej kwotę 3600 (trzy tysiące sześćset) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Skarb Państwa - Starosta K., w pozwie skierowanym przeciwko T. […] sp. z o.o. w K. oraz T. […] S.A. w W. (obecnie O. […] S.A. w W.) wniósł o wydanie nieruchomości położonej w gminie N., oznaczonej w ewidencji numerem […], o powierzchni 0,39 ha wraz z budynkami i budowlami na tej nieruchomości posadowionymi, dla której prowadzona jest księga wieczysta […]. Pismem z dnia 17 sierpnia 2008 r., powód rozszerzył żądanie pozwu w stosunku do pozwanej T. [...] S.A., wnosząc o zasądzenie od tej pozwanej wynagrodzenia za korzystanie z wyżej wymienionej nieruchomości za okres od sierpnia 1998 r. do dnia, w którym nastąpi jej wydanie. Wskazał, że wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości powinno obejmować 10 lat wstecz od dnia doręczenia pozwanej pisma rozszerzającego powództwo. W związku z tym zgłosił roszczenie w kwocie 31.200 zł miesięcznie, co w skali rocznej stanowi kwotę 374.400 zł, a za okres 10-letni kwotę 3.744.000 zł.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się