Interpretacja indywidualna z dnia 15 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.126.2022.2.JKU

Skutki podatkowe nieodpłatnego zniesienia współwłasności mieszkania.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego i stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 września 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności. Uzupełniła go Pani w piśmie z 7 listopada 2022 r. (wpływ  7 listopada 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego

28 lutego 2018 r. nabyła Pani wspólnie z ówczesnym partnerem A.G. (po 1/2 udziału) lokal mieszkalny w P., przy ulicy (…), o powierzchni 62,63 m² oraz (po 1/2 udziału) garaż podziemny znajdujący się w bloku w P., przy ulicy (…), o powierzchni 14,64 m² za łączną kwotę 273.371,00 zł. Kupno mieszkania oraz garażu zostało sfinansowane poprzez zaciągnięcie wspólnego kredytu hipotecznego 12 kwietnia 2017 r. w kwocie 218.600,00 zł w Banku (…) oraz wkładu własnego w wysokości 55.371,00 zł. W cenie zabezpieczenia kredytu ustanowiono na rzecz banku hipotekę umowną na kwotę 371.620,00 zł. Hipoteka wpisana jest w księdze wieczystej prowadzonej dla powyższej nieruchomości oraz garażu (…). Aktualna wartość mieszkania oraz garażu to 400.000,00 zł. Pozostała kwota kredytu na dzień 22 września 2022 r. wynosi 174.865,65 zł. Jest Pani stanu wolnego a A.G. jest kawalerem.

Wspólnie z byłym partnerem zamierza Pani nieodpłatnie znieść współwłasność mieszkania i garażu w ten sposób, że przejmie Pani całość udziałów w mieszkaniu i garażu oraz całe obciążenie w postaci kredytu hipotecznego. Zniesienie współwłasności nastąpi nieodpłatnie, w ten sposób, że w związku z tą czynnością lokal mieszkalny, garaż wraz z udziałami w części wspólnej nieruchomości nabędzie Pani, a za przeniesienie współwłasności A.G. nie uzyska jakiegokolwiek przychodu i nie otrzyma spłaty. Nigdy nie nabyła Pani od A.G. na podstawie umowy darowizny lub umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności własności innej rzeczy lub innych praw majątkowych.