Interpretacja indywidualna z dnia 24 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.383.2022.2.AD

W przedmiotowej sprawie nie spełni Pan warunku utworzenia lub powiększenia gospodarstwa rolnego, gdyż nie jest Pan właścicielem (posiadaczem) gruntów rolnych ani nie posiadał Pan gospodarstwa rolnego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego dotyczącego zakupu gospodarstwa rolnego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zakupu gospodarstwa rolnego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie  z 10 października 2022 r. (wpływ 10 października 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia … 2022 r. przed notariuszem w Kancelarii Notarialnej została zawarta umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości gruntowej, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą, pomiędzy Panią M. N. (sprzedająca) a Panem (kupujący). Występuje Pan w tej umowie jako nabywca wyżyje wymienionej nieruchomości.

Nieruchomość kwalifikuje się w świetle obowiązujących przepisów jako gospodarstwo rolne – ziemia rolna ma powyżej 1 ha i na podstawie umowy kupna gospodarstwa oraz zgodnie z przepisami ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego zamierza Pan zostać rolnikiem i prowadzić gospodarstwo rolne przez okres min. 5 lat (m.in. zobowiązuje się Pan do prowadzenia działalności rolniczej na nabywanej nieruchomości rolnej, zobowiązuje się Pan do zamieszkiwania w okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości rolnej na terenie gminy, na obszarze której położona jest wskazana nieruchomość). Gospodarstwo rolne, którego dotyczy umowa przyrzeczona, ma powyżej 11 ha (nieruchomość o powierzchni … ha – w tym … ha las, … ha nieużytki rolne, pozostałe, tj. … ha, użytki rolne). … ha > 11 ha, więc zostają spełnione przesłanki z art. 9 ust. 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych („powierzchnia utworzonego gospodarstwa rolnego będzie nie mniejsza niż 11 ha”).