Interpretacja indywidualna z dnia 20 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.509.2022.2.AW

Transakcja sprzedaży na rzecz podmiotu powiązanego nieruchomości (w związku z którymi jest wytwarzana wartość dodana pod względem ekonomicznym i wartość ta nie jest znikoma), dokonywana na warunkach rynkowych - nie będzie skutkowała koniecznością opodatkowania ryczałtem ani opodatkowania ukrytego zysku z tych transakcji.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lipca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 8 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy:

1.sprzedaż nieruchomości do podmiotu powiązanego, z której przychody przekroczą 50% sumy przychodów Wnioskodawcy, uniemożliwi opodatkowanie Wnioskodawcy ryczałtem od dochodów spółek;

2.sprzedaż nieruchomości na rzecz podmiotu powiązanego z Wnioskodawcą będzie skutkowała koniecznością opodatkowania ukrytego zysku z tych transakcji.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 października 2022 r. (wpływ tego samego dnia). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w terytorium RP. Spółka zamierza zmienić formę opodatkowania na ryczałt od dochodów spółek (tzw. „CIT Estoński”). Wnioskodawca będzie prowadził działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami (głównie w zakresie kupna i sprzedaży gruntów). Wnioskodawca planuje nabywać nieruchomości (grunty), a następnie uzyskiwać dla nich dokumentację niezbędną do rozpoczęcia na tych gruntach inwestycji budowlanej, w szczególności w postaci warunków zabudowy, pozwolenia na budowę oraz projektu budowlanego. Jednocześnie Wnioskodawca będzie dokonywał podziału zakupionych nieruchomości gruntowych na szereg mniejszych, przeprowadzając we własnym zakresie postępowanie zmierzające do wydzielenia działek geodezyjnych z istniejącej, większej działki.