Interpretacja indywidualna z dnia 18 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.457.2022.2.MAT

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe. 

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lipca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 września 2022 r. (wpływ 30 września 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca: 

Opis zdarzenia przyszłego

W maju 2013 r. nabyła Pani do majątku osobistego niezbudowaną nieruchomość gruntową (działka 1 położona w miejscowości (…), Gmina (…)) o powierzchni 6,57 ha na zasadzie udziału we współwłasności - 1/4. Był to grunt w części orny (w klasie RIVA, RIVB i 4V), a częściowo stanowił łąki trwałe oraz grunt pod rowami. Transakcję sfinansowała Pani z oszczędności własnych.

W momencie nabycia udziału w prawie własności gruntu nie miała Pani żadnych bliżej sprecyzowanych planów co do celu inwestycji. Nabycia dokonała Pani z myślą o ewentualnym przyszłym zabezpieczeniu finansowym z uwagi na fakt, że wartość gruntu rośnie z upływem czasu.

Na początku 2017 r. wraz z drugim współwłaścicielem nieruchomości oraz właścicielem działki sąsiadującej podjęła Pani wspólną inicjatywę wystąpienia do Gminy z pismem o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego, co mogłoby ułatwić późniejszą ewentualną sprzedaż i pozwoliłoby uzyskać wyższą cenę.

Na mocy uchwały nr (…) Rady Gminy (…)  z 22 czerwca 2017 r. ww. grunt został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie zabudowy mieszkalno-usługowej wraz z terenami zieleni i drogą wewnętrzną.

W 2020 r. przez znajomego nawiązała Pani kontakt firmą A. s.c., która prowadzi działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami i jest zainteresowana nabyciem udziału w prawie własności tego gruntu.