Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.260.2022.2.JKU

Zastosowanie stawki zwolnionej do wszystkich opłat za użytkowanie lokalu mieszkalnego bez tytułu prawnego

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 maja 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 20 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki zwolnionej do wszystkich opłat za użytkowanie lokalu mieszkalnego bez tytułu prawnego.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 sierpnia 2022 r. (wpływ 4 sierpnia 2022 r.) oraz z 8 sierpnia 2022 r. (wpływ 11 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Spółdzielnia posiada w swoich zasobach lokalowych m.in lokale mieszkalne, które zajmowane są na cele mieszkaniowe w oparciu o umowę najmu lub bez tytułu prawnego, ale za zgodą Spółdzielni. Osoby, które zamieszkują w tych lokalach zostały wcześniej wykluczone z członkostwa w Spółdzielni i pozbawione tym samym tytułów prawnych do swoich mieszkań za uporczywe uchylanie się od wnoszenia opłat czynszowych.

Mieszkania te są nadal przez nich zajmowane i Spółdzielnia nalicza im takie same opłaty za mieszkania, jak innym osobom posiadającym tytuł prawny do lokalu (zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4, 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych). Na opłaty te składają się opłata eksploatacyjna, odpis na fundusz remontowy, odpis na wymianę podzielników, odpis na remont i wymianę dźwigów, opłata za dźwig, opłata za domofon, podatki lokalne (wieczyste użytkowanie i podatek od nieruchomości), centralne ogrzewanie, zaliczka na zimną i ciepłą wodę, opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

Osoby zajmujące lokale mieszkalne bez tytułu prawnego nie mają możliwości wyboru dostawcy mediów. Dostawcami są podmioty, których wyboru dokonała Spółdzielnia i z nimi ma podpisane umowy. Osoby te mają natomiast możliwość decydowania o ilości zużycia mediów, gdyż zużycie wody i odprowadzanie ścieków jest rozliczane na podstawie wskazań indywidualnych wodomierzy, natomiast centralne ogrzewanie na podstawie wskazań indywidualnych podzielników ciepła.