Interpretacja indywidualna z dnia 30 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.522.2022.3.AA

Amortyzacja lokali mieszklanych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

W dniu 21 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 10 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismami z 21 lipca 2022 r. (wpływ 27 lipca 2022 r.) oraz z 26 sierpnia 2022 r. (wpływ 29 sierpnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W ramach działalności gospodarczej rozlicza wynajem na cele mieszkaniowe 5 lokali mieszkalnych o powierzchni od 25 do 210 m². Lokale te zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych w latach 2016-2021 i są amortyzowane według stawek od 1,5% do 10%. Wszystkie wspomniane lokale są własnością Wnioskodawcy. Poza przedmiotowymi lokalami własnością Wnioskodawcy jest udział w nieruchomości, który również jest amortyzowany.

Ponadto w piśmie stanowiącym uzupełnienie wniosku wskazał Pan dodatkowo, że Wnioskodawca jest wspólnikiem spółki osobowej nieposiadającej osobowości prawnej, niebędącej czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W majątku spółki znajduje się 6 lokali mieszkalnych o powierzchni od 21 do 44 m². Lokale te zostały nabyte przed dniem 1 stycznia 2022 r. Zostały także wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz są amortyzowane w stawce 10%. Wszystkie wspomniane lokale są własnością spółki.

W kolejnym uzupełnieniu wyjaśnił Pan, że spółka wskazana jako spółka osobowa nieposiadająca osobowości prawnej, której jest Pan wspólnikiem, jest spółką jawną niebędącą podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych.

Pytanie