Interpretacja indywidualna z dnia 11 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.251.2022.2.EJ

Czy pobierany przez Wspólnotę Mieszkaniową czynsz najmu korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 kwietnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy pobierany przez Wspólnotę Mieszkaniową czynsz najmu korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 lipca 2022 r. (wpływ 18 lipca 2022 r.) oraz z 8 sierpnia 2022 r. (wpływ 10 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca :

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest ułomną osobą prawną i posiada status Wspólnoty Mieszkaniowej położonej w (…). Wspólnota Mieszkaniowa została powołana na podstawie art. 20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Wspólnota Mieszkaniowa nie prowadzi działalności gospodarczej, a wszelkie uzyskiwane pożytki, Wspólnota Mieszkaniowa przeznacza na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych mieszkańców (np. remonty części wspólnych, modernizacja etc.).

Wspólnota Mieszkaniowa nie jest również właścicielem lub współwłaścicielem jakiegokolwiek lokalu, z którego czerpałaby pożytki np. z wynajmu. Wspólnota Mieszkaniowa w dniu 2 czerwca 2011 r. zawarła umowę najmu z A Sp. z o. o. z siedzibą w (…), na podstawie której wynajęła Spółce część powierzchni dachu o wielkości ok. 30 m² z przeznaczeniem na instalację infrastruktury telekomunikacyjnej oraz miejsce na dachu z przeznaczeniem na instalację dróg kablowych pomiędzy antenami nadawczo-odbiorczymi, szafami technologicznymi oraz źródłem zasilania w energię elektryczną. Umowa najmu została zawarta na okres 10 lat, która automatycznie przedłuża się na okresy 5 letnie, jeśli żadna ze stron nie później niż 6 miesięcy przed upływem okresu obowiązywania Umowy, złoży pisemnie oświadczenie woli o braku woli przedłużenia obwiązywania umowy. Z tytułu najmu A Sp. z o.o. płaci Wspólnocie Mieszkaniowej miesięczny czynsz w wysokości 4000 zł brutto, przy czym Wspólnota nie jest czynnym płatnikiem podatku VAT.