Interpretacja indywidualna z dnia 10 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.228.2022.2.MC

Uznanie ekspektatywy lokalu za dostawę towarów w myśl ustawy o VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 czerwca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 13 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie, uznania za dostawę towarów przeniesienia praw do lokalu w ramach ekspektatywy opisanej w stanie faktycznym.

Uzupełniła go Pani – pismem z dnia 19 lipca 2022 r. (wpływ 22 lipca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą od kwietnia 2021 roku. Głównym przedmiotem działalności prowadzonej przez Wnioskodawczynię jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. Wnioskodawczyni jest czynnym podatnikiem VAT. Przed rozpoczęciem prowadzenia działalności Wnioskodawczyni zawarła jako pożyczkobiorca ze swoimi rodzicami jako pożyczkodawcami umowę pożyczki na kwotę (…) zł. Termin spłaty został ustalony na (…) 2023 r. Na mocy aneksu z dnia (…) 2022 r. strony wskazanej wyżej umowy zmieniono termin wygaśnięcia umowy na dzień (…) 2022 r.

W dniu (…) 2021 r. Wnioskodawczyni zawarła umowę deweloperską, na mocy której przysługiwało jej roszczenie o nabycie lokalu mieszkalnego o powierzchni (…) m². Na mocy umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży z dnia (…) 2022 r.  w wykonaniu wspomnianej umowy deweloperskiej ustanowiono odrębną własność lokalu.

Jednocześnie Wnioskodawczyni nabyła wspomniany lokal jako odrębną nieruchomość. Zgodnie z treścią umowy, wydanie lokalu wraz ze związanymi z nim prawami, nastąpiło przed zawarciem umowy. W umowie zawarto wzmiankę o złożeniu wniosku o założenie księgi wieczystej dla wyodrębnionego lokalu.