Interpretacja indywidualna z dnia 27 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.335.2022.6.JK

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki zabudowanej budynkami 1, 2, 3, 4, 5, 6 i działki niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

-nieprawidłowe w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży budynków nr 2, nr 3, nr 4, nr 5 wraz z przynależnym gruntem.

-prawidłowe w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży budynków nr 1, nr 6 wraz z przynależnym gruntem oraz niezabudowanej działki.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 29 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób fizycznych.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 1 lipca 2022 r. (data wpływu 6 lipca 2022 r.) oraz z 21 lipca 2022 r. (data wpływu 25 lipca 2022 r.) .

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Nabył Pan w sierpniu 2007 roku grunt o obszarze 2500 m². Podatnik w roku 2008 wybudował i rozpoczął użytkowanie na nieruchomości zgodnie z klasyfikacją KŚ budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 202 m² oraz 5 budynków zakwalifikowanych do klasyfikacji KŚT jako pozostałe budynki niemieszkalne. W 2008 roku podatnik zawarł umowę użyczenia, w ramach której użyczał na cele prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej 4 budynki zakwalifikowane jako pozostałe budynki niemieszkalne. W roku 2011 wskutek nabycia innej nieruchomości gruntowej sąsiadującej z wyżej wymienioną nieruchomością gruntową nastąpiło połączenie nieruchomości. Obszar całej nieruchomości to 0,2866 ha.

Nieruchomość jest podzielona na dwie działki ewidencyjne. Działka ewidencyjna nr 1 to LS – lasy wynoszą 0,0296 ha. Działka ewidencyjna nr 2 B - tereny mieszkaniowe wynoszą : 0,2500 ha - budynek nr 1 będący według klasyfikacji KŚT budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 202 m - budynek nr 2 będący według klasyfikacji KŚT pozostałym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 47 m - budynek nr 3 będący według klasyfikacji KŚT pozostałym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 47 m - budynek nr 4 będący według klasyfikacji KŚT pozostałym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 46 m - budynek nr 5 będący według klasyfikacji KŚT pozostałym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 46 m - budynek nr 6 będący według klasyfikacji KŚT pozostałym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 16 m. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 404 m. Budynki wykorzystywane w działalności gospodarczej zgodnie z umową użyczenia to budynki nr 2, nr 3, nr 4, nr 5. Podatnik nie dokonywał ulepszeń budynków, od momentu ich wybudowania. Budynki od nr 1 do nr 6 użytkowane były od 2008r. Podatnik nie dokonał odliczenia podatku VAT od wybudowanych budynków i zakupu gruntu. Podatek VAT odliczany był w działalności gospodarczej dla czynności bieżącego użytkowania i utrzymania w stanie niepogorszonym w związku z zawarciem umowy użyczenia budynków nr 2, nr 3, nr 4, nr 5.