Postanowienie SN z dnia 9 lipca 2021 r., sygn. IV CSKP 112/21
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Grzegorz Misiurek (przewodniczący)
SSN Monika Koba
SSN Władysław Pawlak (sprawozdawca)
w sprawie z wniosku Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości położonej w B. przy ulicy C. i L. oraz Miasta B.
przy uczestnictwie (…)
o wpis,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 9 lipca 2021 r.,
skargi kasacyjnej wnioskodawcy Miasta B.
od postanowienia Sądu Okręgowego w B.
z dnia 26 października 2015 r., sygn. akt II Ca (...),
oddala skargę kasacyjną.
UZASADNIENIE
Wnioskodawcy Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości położonej w B. przy ul. C. i ul. L. (dalej: „Wspólnota Mieszkaniowa”) oraz Miasto B., na podstawie umowy z dnia 10 grudnia 2014 r. o zmianie wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej, zawartej w formie aktu notarialnego, inwentaryzacji technicznej budynku z września 2013 r., znajdującego się na tej nieruchomości i uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej z dnia 10 marca 2014 r. zaprotokołowanej przez notariusza, domagali się: 1) sprostowania w działach pierwszych ksiąg wieczystych prowadzonych dla szczegółowo opisanych nieruchomości lokalowych wyodrębnionych z nieruchomości zabudowanej budynkiem wielomieszkaniowym, objętej księgą wieczystą nr (...), wpisów przez zmianę powierzchni tych lokali oraz zmianę wielkości, związanych z ich własnością, udziałów w nieruchomości wspólnej; 2) wpisów w dziale II księgi wieczystej nr (...) zmiany wielkości, związanych z własnością wyodrębnionych lokali, udziałów w nieruchomości wspólnej.
Postanowieniem z dnia 23 marca 2015 r. Sąd Rejonowy w B. oddalił wniosek. W uzasadnieniu ustalił, że w budynku położonym na nieruchomości, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr (...) znajduje się 46 samodzielnych lokali mieszkalnych, z których 33 zostały prawnie wyodrębnione. Nieruchomość wspólną stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli samodzielnych lokali. Pierwszy lokal o numerze 18 przy ul. C. wyodrębniono w 1976 r. i założono dla niego księgę wieczystą nr (...)/8 z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 61/2138 części. Prawne wyodrębnienie drugiego lokalu nr (…) przy ul. C. miało miejsce w 1990 r.; z jego własnością związany jest udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 23/2046 części. Udziały w nieruchomości wspólnej związane z własnością kolejno wyodrębnionych lokali miały w mianowniku liczbę 2046.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
