Postanowienie SN z dnia 18 czerwca 2021 r., sygn. I CSKP 60/21
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Dariusz Dończyk (przewodniczący)
SSN Anna Owczarek (sprawozdawca)
SSN Władysław Pawlak
w sprawie z wniosku B. Niestandaryzowanego Sekurytyzacyjnego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego w W.
przy uczestnictwie J. K., G. K. i S. AB S.A. Oddział w Polsce z siedzibą w W.
o wpis,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 18 czerwca 2021 r.,
skargi kasacyjnej uczestnika J. K.
od postanowienia Sądu Okręgowego w W.
z dnia 13 marca 2018 r., sygn. akt V Ca (...),
1) oddala skargę kasacyjną;
2) zasądza od uczestnika J. K. na rzecz wnioskodawcy kwotę 240 (dwieście czterdzieści) zł tytułem kosztów postępowania kasacyjnego;
3) przyznaje i poleca wypłacić radcy prawnej M. S. z Kancelarii Prawniczej (…) Sk. w W. przez Skarb Państwa Sąd Okręgowy w W. kwotę 240 zł (dwieście czterdzieści) zł, powiększoną o należną stawkę podatku od towarów i usług, tytułem kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej w z urzędu uczestnikowi J. K. w postępowaniu kasacyjnym.
UZASADNIENIE
Wnioskodawca B. Niestandaryzowany Sekurytyzacyjny Fundusz Inwestycyjny Zamknięty z siedzibą w W. wnioskiem z dnia 27 lutego 2017 r. wniósł o dokonanie w dziale IV księgi wieczystej KW nr (...) wpisu zmiany wierzyciela hipotecznego poprzez wykreślenie S. AB S.A. Oddział w Polsce z siedzibą w W. i wpisanie w jego miejsce wnioskodawcy.
Referendarz sądowy dokonał wpisu zgodnie z wnioskiem. Postanowieniem z dnia 5 października 2017 r. Sąd Rejonowy w W. po rozpoznaniu skargi uczestników G. K. i J. K. - właścicieli obciążonej nieruchomości utrzymał wpis w mocy. Sąd Okręgowy w W. postanowieniem z dnia 13 marca 2018 r. oddalił apelację uczestników J. K. i G. K..
Podstawa faktyczna i prawna rozstrzygnięć Sądów obu instancji była tożsama. Ustalono, że w dziale IV księgi wieczystej KW nr (...) pod pozycją 1. figuruje wpis hipoteki umownej kaucyjnej w kwocie 866 570 CHF na rzecz wierzyciela S. AB S.A. Oddział w Polsce z siedzibą w W.. Do wniosku o wpis zmiany wierzyciela załączono wyciąg z ksiąg rachunkowych wnioskodawcy z dnia 8 lutego 2017 r. potwierdzający nabycie wierzytelności wraz z zabezpieczeniem na podstawie umowy przelewu, pełnomocnictwo procesowe ogólne z dnia 8 lutego 2017 r. do reprezentowania wnioskodawcy, pełnomocnictwo z dnia 16 stycznia 2017 r. dla Pragma Inkaso S.A. z siedzibą w T., wyciąg z dnia 10 sierpnia 2016 r. z rejestru funduszy inwestycyjnych prowadzonego przez Sąd Okręgowy w W.. Sąd przyjął, że prawidłową podstawą dokonania wpisu jest wystawiony przez Fundusz, prawidłowy co do formy i co do treści, wyciąg z ksiąg rachunkowych Funduszu Sekurytyzacyjnego wskazujący datę umowy nabycia wierzytelności, jej oznaczenie datę, numer umowy kredytu, jego rodzaj ponadto kwotowe elementy wierzytelności (należność główna, odsetki, koszty), oznaczenie zabezpieczenia w postaci hipoteki z podaniem numeru księgi wieczystej. Dokument został opatrzony w podpisy i pieczęcie osób upoważnionych do składania oświadczeń w zakresie praw i obowiązków majątkowych funduszu oraz pieczęć M. TFI SA jako podmiotu zarządzającego funduszem. Sąd nie podzielił zarzutu uczestników, że do wniosku powinien być załączony oryginał umowy przelewu wierzytelności hipotecznej. Odwołując się do art. 195 ust. 1 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi (jedn. tekst: Dz.U. z 2014 r., poz. 157 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym do dnia 1 stycznia 2019 r. - dalej jako: „u.f.i.” wskazał, że wystarczającą podstawą wpisu zmiany wierzyciela jest wyciąg z ksiąg rachunkowych funduszu podpisany przez osoby upoważnione do składania oświadczeń w zakresie praw i obowiązków majątkowych funduszu i opatrzony pieczęcią towarzystwa zarządzającego funduszem sekurytyzacyjnym, potwierdzający nabycie przez ten fundusz wierzytelności albo puli wierzytelności zabezpieczonych hipoteką. Cechom tym odpowiada dokument dołączony do wniosku. Powołany przepis ma charakter szczególny i wyłącza wymóg formy dokumentu przewidziany w art. 31 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, tj. z podpisem notarialnie poświadczonym.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
