Postanowienie SN z dnia 3 lipca 2019 r., sygn. II CSK 816/18
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Roman Trzaskowski
w sprawie z wniosku R. L.
przy uczestnictwie J. K.
o zniesienie współwłasności,
na posiedzeniu niejawnym
w Izbie Cywilnej w dniu 3 lipca 2019 r.,
na skutek skargi kasacyjnej uczestnika postepowania
od postanowienia Sądu Okręgowego w S.
z dnia 23 maja 2018 r., sygn. akt I Ca (…),
1) odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania;
2) ustala, że każdy uczestnik ponosi koszty postępowania kasacyjnego związane ze swym udziałem w sprawie.
UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 10 stycznia 2018 r. Sąd Rejonowy w S., w sprawie z wniosku R. L. z udziałem J. K. o zniesienie współwłasności, zniósł współwłasność nieruchomości zabudowanej położonej w K. przy ul. K.,, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (…) (dalej - „Nieruchomość”), w ten sposób, że ustanowił odrębną własność lokali - przyznając je wnioskodawcy i uczestnikowi postępowania - w sposób opisany w sentencji tego postanowienia w pkt I 1-35, zasądzając jednocześnie od uczestnika postępowania na rzecz wnioskodawcy z tytułu dopłaty kwotę 7.166 zł z ustawowymi odsetkami od daty uprawomocnienia się orzeczenia do dnia zapłaty (pkt II).
Postanowieniem z dnia 23 maja 2018 r. Sąd Okręgowy w S. oddalił apelację uczestnika postępowania.
W skardze kasacyjnej, w uzasadnieniu wniosku o jej przyjęcie do rozpoznania, uczestnik wskazał przyczyny kasacyjne określone w art. 398 § 1 pkt 1, 3 i 4 k.p.c. W jego ocenie, w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne dotyczące udziału w sprawie o zniesienie współwłasności nieruchomości w charakterze uczestników osoby, która zbyła udział we współwłasności nieruchomości w toku sprawy oraz właścicieli lokali stanowiących odrębne nieruchomości, wyodrębnionych z nieruchomości stanowiącej przedmiot postępowania o zniesienie współwłasności przed wszczęciem postępowania o zniesienie współwłasności. Zdaniem skarżącego, inaczej niż oceniły to Sądy obu instancji, właściciele wcześniej wyodrębnionych lokali powinni mieć zapewnioną możliwość uczestniczenia w postępowaniu o zniesienie współwłasności, w której zostały wyodrębnione lokale, w przeciwnym razie bowiem może dojść do naruszenia ich prawa (np. może dojść do wykonania lub zamurowania otworów okiennych czy drzwiowych, ustanowienia służebności itd.). Z kolei zbywca udziału we współwłasności nie może zostać zwolniony od udziału w postępowaniu o zniesienie współwłasności, nawet gdy sam o to wnosi, co wynika z kompleksowego charakteru postępowań działowych, których celem jest definitywne rozstrzygnięcie wszelkich kwestii związanych ze zniesieniem współwłasności, bez konieczności odsyłania zainteresowanych na drogę innych postępowań. „Zwolnienie od udziału w sprawie takiej osoby, może rodzić w przyszłości wiele problemów natury prawnej i uniemożliwić uczestnikom skuteczne dochodzenie swoich roszczeń i jest sprzeczne z istotą postępowania działowego, które ma ostatecznie rozwiązać wszystkie kwestie związane ze znoszoną współwłasnością”.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
