Interpretacja indywidualna z dnia 30 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.322.2022.2.AWY

Brak zwolnienia od podatku VAT czynności wniesienia aportu w postaci nieruchomości do spółki prawa handlowego.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 czerwca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku zwolnienia od podatku VAT czynności wniesienia aportu w postaci nieruchomości do spółki prawa handlowego.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 czerwca 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) (dalej: „Gmina” lub „Wnioskodawca”) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: „VAT”).

Gmina jest właścicielem nieruchomości niezabudowanej nr 1/1 położonej w (…) (dalej: „Nieruchomość”). Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani nie została w stosunku do niej wydana decyzja o warunkach zabudowy oraz decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Nieruchomość powstała w wyniku podziału nieruchomości nr 1/2, którą Gmina nabyła w drodze komunalizacji (tj. przed wejściem w życie przepisów ustawy o VAT). Jednocześnie dla nieruchomości nr 1/2, jeszcze przed jej podziałem, została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego nr (…) z 4 października 2017 r. Zgodnie z treścią przedmiotowej decyzji, nieruchomość nr 1/2 miała zostać zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi.

Jednocześnie Nieruchomość od momentu jej powstania (w wyniku podziału nieruchomości nr 1/2) do 30 września 2021 r. była przedmiotem odpłatnej dzierżawy na cele rolnicze świadczonej przez Gminę dla podmiotu trzeciego. Czynsz dzierżawny z tego tytułu podlegał zwolnieniu z VAT i był wykazywany przez Gminę w prowadzonej dla celów VAT ewidencji. Przedmiotowa umowa dzierżawy była zawarta na okres do 13 listopada 2022 r., jednakże została rozwiązana przez Gminę 30 września 2021 r. z uwagi na planowane przeznaczenie Nieruchomości pod budowę mieszkań dla mieszkańców Gminy.