Interpretacja indywidualna z dnia 13 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.105.2022.2.GK

Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 7 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku obowiązku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 kwietnia 2022 r. (wpływ 2 maja 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Państwo działacie od 2006 r. Działalność realizowana przez Państwa polega m.in. na:

1)prowadzeniu niepublicznych placówek oświatowych (szkoły podstawowe, przedszkola) oraz opiekuńczych (niepubliczne żłobki), przy czym jest to działalność częściowo odpłatna,

2)wspieraniu lokalnych inicjatyw społecznych w ramach programu (...) poprzez przyznawanie dotacji na rzecz podmiotów lokalnych (działalność nieodpłatna),

3)prowadzeniu działalności na rzecz aktywizacji osób starszych poprzez organizowanie zajęć dla seniorów z obszaru (...) (działalność nieodpłatana).

Państwo nie macie statusu OPP, nie prowadzicie działalności gospodarczej, macie status czynnego podatnika VAT. W znacznym zakresie Państwo prowadzicie działalność zwolnioną przedmiotowo z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 24, 26 ustawy o podatku od towarów i usług, wobec czego nie dokonujecie odliczeń z tytułu podatku naliczonego. Państwo świadczycie usługi podlegające podatkowi VAT, w zakresie wynajmu własnych pomieszczeń, co stanowi jedynie marginalną część działalności, która nie stanowi nawet 1% przychodów.

Priorytetowym Państwa działaniem jest prowadzenie niepublicznych placówek oświatowych i opiekuńczo - wychowawczych, w których świadczone są na rzecz uczniów i wychowanków usługi edukacyjne, wychowawcze i opiekuńcze. Działalność ta jest finansowana z różnych źródeł, m.in. ze środków publicznych pochodzących z dotacji od jednostek samorządowych, jednostek państwowych, w ramach projektów dofinansowanych ze środków unijnych, a także z opłat wnoszonych przez rodziców podopiecznych. Wzrost kosztów prowadzenia Państwa działalności statutowej spowodował, iż Państwo chcąc pozyskać dodatkowe środki finansowe na swoją działalność, podjęliście decyzję o zamiarze zbycia majątku nieruchomego, którego jesteście właścicielem. Państwo jesteście właścicielem nieruchomości niezbudowanej, składającej się z działek oznaczonych numerami (...) i (...), o łącznej powierzchni 0,3181 ha, położonej w (...), dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze (...). Przedmiotowa nieruchomość została zakupiona przez Państwa od Miasta (...) w dniu 18 maja 2017 r. za łączną kwotę 151.290,00 zł, z tego kwota netto wynosiła 123.000,00 zł, a podatek VAT 28.290,00 zł. Cała kwota została już zapłacona na rzecz Sprzedającego. Państwo nie odliczaliście z tytułu nabycia nieruchomości naliczonego podatku VAT.