Interpretacja indywidualna z dnia 28 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.78.2022.2.MD

Umowa zamiany nieruchomości

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego dotyczącego zamiany nieruchomości jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 lutego 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dnia 17 listopada 2020 roku została przed Panią jako notariuszem zawarta umowa zamiany  – fundacja przeniosła na rzecz spółki z ograniczoną odpowiedzialnością własność nieruchomości położonej w O., składającej się z działek nr 1 i 2 (Działka 1  i Działka 2), o łącznym obszarze 4,2754 ha, a spółka z ograniczoną odpowiedzialnością przeniosła na rzecz fundacji własność nieruchomości położonej w P., stanowiącej działkę  nr 3 (Działka 3), o obszarze 1.054 m².

Nieruchomość składająca się z Działek 1 i 2 była zabudowana budynkami dawnego szpitala, natomiast nieruchomość stanowiąca Działkę 3 była zabudowana budynkiem mieszkalnym  o łącznej powierzchni użytkowej 461,94 m².

Pierwotnie fundacja nabyła własność nieruchomości w drodze umowy sprzedaży od osób fizycznych w 2006 roku, a spółka nabyła własność nieruchomości w drodze umowy przeniesienia własności na pokrycie udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym  w 2020 r.

Strony podały wartość nieruchomości składającej się z Działek 1 i 2 na kwotę 4.000.000,00 złotych oraz wartość nieruchomości stanowiącej Działkę 3 na kwotę 2.500.000,00 złotych. Strony oświadczyły ponadto, że zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym przez J. K., 12 listopada 2020 roku wartość nieruchomości składającej się z Działek 1 i 2 została ustalona na kwotę 2.815.400,00 złotych, natomiast zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym przez J. K. 1 listopada 2020 roku wartość nieruchomości stanowiącej Działkę 3 została ustalona na kwotę 2.519.519,00 złotych. Strony oświadczyły, że dopłata z tytułu zamiany wynosi 1.500.000,00 złotych.