Interpretacja indywidualna z dnia 1 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.68.2022.1.LK

Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie nieuznania Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT z tytułu dostawy działek.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 20 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, w zakresie nieuznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu dostawy działek. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

6 sierpnia 2012 r. córka (…) w akcie darowizny przekazała nieruchomości nr księgi wieczystej (…) jako zabudowane gospodarstwo rolne o powierzchni 6,36 ha w skład którego wchodzą działki nr (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…) położone (…) jako małżeńska wspólność majątkowa. Nieruchomości są własnością rodzinną Wnioskodawcy przekazywaną od 100 lat. Wnioskodawca jest związany z tymi nieruchomościami od urodzenia.

Wnioskodawca podlega ubezpieczeniu społecznym w ZUS-ie. Pracuje na pełnym etacie od (…) r., a dodatkowo od (…) r. prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą – usługi informatyczne opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym od przychodów – zwolniony od podatku VAT. Nigdy nie był zarejestrowany jako czynny podatnik VAT. Żona została objęta ubezpieczeniem w KRUS – nie jest rolnikiem ryczałtowym. Wnioskodawca wraz z żoną nie prowadzili nigdy działalności obrotu nieruchomościami, deweloperskiej i tego typu związane z budownictwem, handlem nieruchomości.

W 2021 r. postanowiono sprzedać działkę rolną nr (…) o powierzchni 14442 m, a środki ze sprzedaży przeznaczyć na leczenie żony oraz na potrzeby własne i rodziny. Aby cena była korzystna Wnioskodawca wraz z żoną wystąpili 25 maja 2021 r. do Urzędu Gminy w (…) o warunki zabudowy i zagospodarowania dla działki (…) jako pierwsi i jedyni. Działka nie była dzierżawiona, wynajmowana, nie były pobierane dopłaty dofinansowujące, nie była użyczana osobom trzecim. Płacone były podatki i ubezpieczenia. Działka była wykorzystywana wyłącznie na cele rolnicze-uprawa warzyw i owoców dopóki była opłacalność, a środki były wykorzystane wyłącznie na potrzeby własne i rodziny, łączone z życiem prywatnym.