Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.5.2022.1.MW

Komornik płatnik, sprzedaż nieruchomości.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 stycznia 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwestii ustalenia, czy jako Komornik Sądowy w związku ze sprzedażą nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w granicach działki nr (...), dla której Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą nr (...), będzie Pani płatnikiem podatku od towarów i usług.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w (...), prowadzi postępowanie egzekucyjne z wniosku (...), przeciwko Dłużnikowi (...).

Egzekucję skierowano do nieruchomości Dłużnika, niezabudowanej, położonej w granicach działki gruntu nr (...) w (...) dla której Sąd Rejonowy (...) prowadzi księgę wieczystą nr (...).

Nieruchomość będzie sprzedawana w drodze licytacji w postępowaniu egzekucyjnym.

Dane dotyczące Dłużnika: (...).

Daty związane z działalnością podmiotu (...).

Działalność przeważająca wg. PKD: (...)

Dział III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości zawiera wpis: prawo osobiste - ustawowe prawo pierwokupu działki nr (...) - zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. u. nr 123 poz. 600 z późn. zm.) na rzecz (...).

Nieruchomość położona na terenie, dla którego zgodnie z Uchwałą nr (...), w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (...), wyceniana działka gruntu położona jest na terenie oznaczonym jednostką strukturalną 4PS/U - teren zabudowy przemysłowej, składowej i/lub usługowej.

Zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym przez biegłego w dniu oględzin, tj. (...) 2021 r., na terenie działki były składowane w formie hałd materiały sypkie, piasek, żwir oraz duże głazy, kamienne i gruz. Przed rozpoczęciem prac budowalnych teren wymaga przeprowadzenia niwelacji oraz wywózki znacznej ilości pozostawionych materiałów. Składowane materiały sypkie, grożące zasypaniem, nie były zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. W dniu oględzin na działce brak było budowli i urządzeń przeładunkowych, urządzeń odciągających pył w miejscu jego powstawania, wyznaczonych miejsc pracy, obudowy miejsc przeładunkowych, ogrodzenia czy zapór odpowiednich do parcia składowanego materiału sypkiego.