Interpretacja indywidualna z dnia 25 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.995.2021.1.JM

Zbycie praw i obowiązków będzie stanowić usługi i będzie podlegać opodatkowaniu właściwą stawką podatku VAT dla przedmiotu usługi.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.   

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 20 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania za dostawę towarów cesji wszelkich praw i obowiązków, wynikających z umów deweloperskich i cesji praw i obowiązków umów przedwstępnych nabycia lokali mieszkalnych oraz zwolnienia od podatku cesji praw i obowiązków umów przedwstępnych podpisanych z osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej.            

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pani działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym. Jest Pani czynnym podatnikiem VAT. Poza Polską nie posiada Pani stałych miejsc prowadzenia działalności gospodarczej.

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej zamierza Pani zawierać umowy deweloperskie w formie aktów notarialnych (dalej: „Umowy Deweloperskie”). Przedmiotem umów jest wybudowanie, a następnie ustanowienie odrębnej własności lokalu w stanie wolnym od obciążeń oraz przeniesienie własności lokalu w obiektach zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Są to lokale mieszkalne o powierzchni poniżej 150 m² znajdujące się w budynkach mieszkalnych. W następstwie Umowy Deweloperskiej ostatecznie ma dojść do nabycia własności lokalu w stanie wolnym od obciążeń oraz przeniesienie własności lokalu w obiektach zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.

Ponadto w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zamierza Pani zawierać przedwstępne umowy nabycia w formie aktów notarialnych (dalej: „Umowy Przedwstępne”). Przedmiotem Umów Przedwstępnych będą lokale mieszkalne już wybudowane i oddane do użytku. Sprzedający zobowiąże się w ramach tej umowy do sprzedaży Pani, a Pani zobowiąże się do nabycia lokalu mieszkalnego do określonego w umowie dnia. Będą to lokale mieszkalne z rynku wtórnego, istniejące i oddane do użytku w dacie Umowy Przedwstępnej.