Interpretacja indywidualna z dnia 18 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4012.50.2021.2.IK

Opodatkowanie czynności sprzedaży nieruchomości gruntowych podatkiem od towarów i usług – czynności podjęte w ramach przygotowania do sprzedaży działek.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towaru i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 listopada 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, uzupełniony w dniach 21 stycznia i 15 lutego 2022 roku, który dotyczy braku opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości gruntowych. Treść wniosku i uzupełnień jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pani A.B. („Pani”) jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz niebędącą czynnym podatnikiem VAT.

Jest Pani właścicielem między innymi niezabudowanej nieruchomości, działki o numerze 1/1 położonej w miejscowości A. o obszarze 3.6500 m² stanowiącej nieruchomość rolną, niezabudowaną.

Ww. nieruchomość nabyła Pani w 2004 roku w celu wykorzystania jej na cele produkcji rolnej. Od chwili nabycia działka była wykorzystywana na cele produkcji rolnej.

W chwili obecnej z uwagi na wiek (95 lat) wnioskodawczyni nie prowadzi działalności rolniczej. Jest na emeryturze, emerytura jest wypłacana przez ZUS. Przedmiotowa działka nie jest przedmiotem umowy dzierżawy.

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności rolniczej na tym terenie. Wnioskodawczyni nie jest i nie była zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT.

W skład działki nr 1/1 wchodzą m.in. grunty rolne oznaczone jako RIVa.

W ostatnim czasie do Wnioskodawczyni za pośrednictwem jej syna (poprzez kontakty osobiste) zgłosiły się trzy małżeństwa, które są zainteresowane odkupieniem od wnioskodawczyni części działki nr 1/1 po wydzieleniu z niej trzech działek o powierzchni około 1.000,00 m. Wnioskodawczyni rozważa wydzielenie z działki 1/1 (części objętej klasą IVa) trzech mniejszych działek o powierzchni 1.000,00 m każda i sprzedaż na rzecz potencjalnych nabywców. Pieniądze ze sprzedaży działek ma zamiar przeznaczyć na leczenie, które z uwagi na podeszły wiek Wnioskodawczyni niesie za sobą coraz większe koszty.