Interpretacja indywidualna z dnia 14 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.15.2022.1.OS

Opodatkowania sprzedaży Nieruchomości.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towaru i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 11 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży Nieruchomości 1 i 2. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy z  dnia 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców (Dz. U. 2021 poz. 162) oraz niebędącą czynnym podatnikiem VAT.

Jest Pan właścicielem między innymi dwóch niezabudowanych działek gruntu o numerach ewidencyjnych: 1 oraz 2.

Działka o numerze ewidencyjnym 1

Jest Pan wyłącznym właścicielem niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 1 o obszarze 2,9780 ha, o przeznaczeniu w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na tereny zabudowy przemysłowej i tereny zabudowy usługowej, położonej w miejscowości … objętej księgą wieczystą …, w której działka ta opisana jest jako grunty orne („Nieruchomość 1").

Nabył Pan tytuł prawny do Nieruchomości 1 na podstawie umowy darowizny z dnia 2 czerwca 2003 r.

Począwszy od daty nabycia, Nieruchomość 1 była wykorzystywana przez Pana na cele rolne – jest Pan rolnikiem ryczałtowym.

W przeszłości podejmował Pan czynności mające na celu dokonanie sprzedaży Nieruchomości 1. W 2015 r. i w 2017 r. zawarł Pan umowę przedwstępną sprzedaży Nieruchomości 1 z potencjalnym inwestorem (osoba prawna). Przyrzeczone umowy sprzedaży Nieruchomości 1 nie zostały jednak zawarte, roszczenie wygasło na skutek przedawnienia.

W grudniu 2020 r. podpisał Pan umowę z podmiotem zajmującym się profesjonalnym obrotem nieruchomościami w celu znalezienia nowego nabywcy Nieruchomości 1.